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房屋产权纠纷

更新时间2022-12-08 更新16篇文章 被阅读0

房屋产权出现纠纷既可以通过协商的方式解决,也可以通过诉讼的途径进行解决。在房屋产权诉讼中,为了增加胜诉的几率,当事人要积极的收集证据支持自己的诉讼请求,证据的收集需要注意的是尽量提供证据的原始证件,如果使用复印件的话证明力就不如原件。实际生活中房屋产权纠纷的案例有哪些?房屋产权纠纷起诉书范本是什么样的?房屋产权纠纷诉的诉讼时效是多久?大律师网小编这就为您详细解说,欢迎前来参阅!

    共有产权房屋在拆迁补偿中权益如何分割?共有产权房屋拆迁补偿权益分割,首先应遵循《物权法》关于共有财产处分的规定,即“按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售、转让或者拆迁补偿等处分共有财产时,应经占份额三分之二以上的按份共有人同意”。其次,《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,对于被征收房屋的补偿,包括对被征收房屋价值的补偿以及因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等,均应根据房屋所有权证书载明的所有权份额进行分配。再者,若共有产权人之间的协议或合同对拆迁补偿有特别约定,应优先按照约定执行。如果没有明确约定,或者约定不明,则需参照上述法律规定,并结合实际情况如实际居住情况 ...... 【 浏览全文 】

    遇到房屋产权纠纷怎么处理房屋产权纠纷解决根据不同的纠纷有不同的解决方式,总结起来有以下几种:第一,凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。第二,拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。第三,单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解 ...... 【 浏览全文 】

    欠钱是否可以保全房产能申请财产保全的一般是债权人,而债务人是不能申请财产保全的,债务人是承担法律义务的人。利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。《民事诉讼法》第一百零一条 诉前财产保全,利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权 ...... 【 浏览全文 】

    地役权是否必须有偿民法典规定,设立地役权并不一定要有偿,不动产权利人可权无偿设立地役权,方便他人利用自己的不动产。《中华人民共和国民法典》第三百七十二条 【地役权的定义】地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。第三百七十三条 【地役权合同】设立地役权,当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)供役地和需役地的位置;(三)利用目的和方法;(四)地役权期限;(五)费用及其支付方式;(六)解决争议的方法。第三百七十五条 【供役地权利人的义务】供役地权利人应当按照合同约定,允许地 ...... 【 浏览全文 】

    2020年最新房屋产权纠纷起诉书范本原告:地址:电话:委托代理人:被告:地址:电话:法定代表人:一、房屋产权纠纷起诉请求:1.判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证;2.判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金__元;3.判令由被告承担本案的诉讼费用。二、房屋产权纠纷起诉的事实和理由:原告于__年__月__日与被告签订了《商品房合同书》,向被告购买位于__小区__号楼__单元__层的房屋。原告在支付完所有房款后,于__年 __月__日取得正式购房发票。房产合同签订后,原告依约履行了付款义务,并于__年收楼入住,被告有义务及时为原告办理房产证,但被告至今未办理。由于双方在房产合同中并未约定逾期办理房产证的违约金,因此原告要求被告按照 ...... 【 浏览全文 】

    2020年房屋产权纠纷起诉书范文原告:地址:电话:委托代理人:被告:地址:电话:法定代表人:一、房屋产权纠纷起诉请求:1.判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证;2.判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金__元;3.判令由被告承担本案的诉讼费用。二、房屋产权纠纷起诉的事实和理由:原告于__年__月__日与被告签订了《商品房合同书》,向被告购买位于__小区__号楼__单元__层的房屋。原告在支付完所有房款后,于__年 __月__日取得正式购房发票。房产合同签订后,原告依约履行了付款义务,并于__年收楼入住,被告有义务及时为原告办理房产证,但被告至今未办理。由于双方在房产合同中并未约定逾期办理房产证的违约金,因此原告要求被告按照已付 ...... 【 浏览全文 】

    2020年最新房屋产权纠纷起诉书范本【word版】原告:地址:电话:委托代理人:被告:地址:电话:法定代表人:一、房屋产权纠纷起诉请求:1.判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证;2.判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金__元;3.判令由被告承担本案的诉讼费用。二、房屋产权纠纷起诉的事实和理由:原告于__年__月__日与被告签订了《商品房合同书》,向被告购买位于__小区__号楼__单元__层的房屋。原告在支付完所有房款后,于__年 __月__日取得正式购房发票。房产合同签订后,原告依约履行了付款义务,并于__年收楼入住,被告有义务及时为原告办理房产证,但被告至今未办理。由于双方在房产合同中并未约定逾期办理房产证的违约金,因此原告要 ...... 【 浏览全文 】

    房屋权属是什么意思房屋权属,是指房屋所承载的各项权利的归属。如果只有所有权,则应确定所有权的归属者;如果有承租权,则应确定出租人与承租人的权属;如果设定了抵押权,则应确定抵押权的归属。以此类推。房产权属纠纷怎么处理因房屋产权而引发的纠纷发生频率非常高。这些纠纷,因其发生主体之间的关系不同,处理方式也不同。1、公民间因产权登记引起的产权纠纷双方或多方出资或以合伙经营期间的资金共同购买的房屋,产权共同登记过户后,应由出资人共同所有。各自主张产权为个人但均提不出有力证据的,有予支持。2、兄弟姐妹间的产权纠纷父母的遗留房产,由兄弟姐妹中一人以个名义领取了产权证,其他兄弟姐妹虽无异议,但一直在此房屋内共同居住 ...... 【 浏览全文 】

    2019房屋产权纠纷起诉书范文原告:地址:电话:委托代理人:被告:地址:电话:法定代表人:一、房屋产权纠纷起诉请求:1.判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证;2.判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金__元;3.判令由被告承担本案的诉讼费用。二、房屋产权纠纷起诉的事实和理由:原告于__年__月__日与被告签订了《商品房合同书》,向被告购买位于__小区__号楼__单元__层的房屋。原告在支付完所有房款后,于__年 __月__日取得正式购房发票。房产合同签订后,原告依约履行了付款义务,并于__年收楼入住,被告有义务及时为原告办理房产证,但被告至今未办理。由于双方在房产合同中并未约定逾期办理房产证的违约金,因此原告要求被告按照已付购 ...... 【 浏览全文 】

    情侣恋爱共同买房,分手后如何分割房产?1、双方的共有关系诉讼中,当事人往往以房屋系双方共同共有为由,要求照此方式进行分割。我国 《物权法》第103条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。2、关于分割的对象在审判实践中发现,当事人的诉讼请求一般都是要求对房屋产权进行分割,但是分割房屋产权的前提是已经办理了房屋产权登记。若买受人实际尚未办理产证,因此在这种情况下无法分割房屋产权,只能对涉案房屋的《商品房预售合同》中的权利、义务进行分割。即由一方继受合同的全部权利、义务,从而可以在今后独立办理产权登记等手续,获得独立的房 ...... 【 浏览全文 】

    房改房产权如何划分?1、按成本价采购的房改房按成本价采购的房改房,其房子的运用、占有、处置的权力悉数归产权人一切,不需通过原产权单位赞同就可处置。但其房产证上有未交纳土地出让金和以成本价采购等记载,因此在再进行转让时,买卖双方应根据各地不相同的规则补缴必定的费用,不然不能处理过户手续。2、按规范价采购的房改房按规范价(报价低于成本价)采购的房改房,其房子的运用、占有、处置的权力悉数归产权人一切,也不须通过原产权单位赞同就可处置。在2003年之前,已购房改房(含成本价和规范价房)上市需批阅,收益需按必定规范和原产权单位分红,规范价房改房出售时原产权单位还具有优先采购权,这些约束现在都已取消(除非在与产权单位 ...... 【 浏览全文 】

    房屋产权纠纷经典案例案例:李梅(化名)与丈夫郭某共同生活居住了5年之后,郭某另外又结识了张女士,并且花费35万元给她买了一套房子。李梅知道情况后十分生气,后来郭某因为癌症去世。请问,李梅是否能够要回丈夫郭某给张女士购买的房屋?解答:法律规定,郭某用的35万元是他和李梅在婚姻存续期间的财产,应当为夫妻共有,郭某瞒着李梅动用了这笔夫妻共同财产,李梅可以要回。但根据《城市房屋权属登记条例》规定,房屋的取得是以房屋的登记为效力。当时房屋登记的姓名是张女士,所以李梅不可以要回房屋。问题二:购买的房子是“一房二卖”怎么办?案例:张先生买了刘女士的房子,在变更产权登记之前,刘女士又将房屋卖给了王女士,并且进行了房屋产权变更登记。那么 ...... 【 浏览全文 】

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