房屋产权证办理更新时间2022-12-23 更新48篇文章 被阅读0次
房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。依据我国法律规定，房屋产权可以通过购买取得、建设取得、受赠取得、抵押取得、继承取得这些方式获得。农村房屋产权如何办理？房屋产权证办理需要哪些材料？房屋产权证办理时间要多长？别着急，大律师网小编现在就给您一一详谈！办理房产证需要什么证件?1、办理房产证需要以下证件：身份证、户口本、房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、完税凭证等，已婚的话，还需要结婚证等婚姻证明材料。2、法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。办房产证要交哪些税?1、契税根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都 ...... 【 浏览全文 】
房产证办不下来可以要求退房吗?《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有条款规定，合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于开发商的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。所以，如果是由于开发商的原因没能办理房产证，是可以要求退房的。哪些情形购房者可以提出退房?依据相关法律、法规规定，除合同本身的约定外，大约有以下几种情况，购房者可提出退房：1、套型误差过大。按套(单元)计价的预售商品房，套型与设计图纸不一致，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，购房者可以退房或者与房产商重新约定总价款，购房者退房的，由 ...... 【 浏览全文 】
不动产权证办理流程是怎样的?1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》不动产登记范围有哪些?1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。2、商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。3、土地。我国的土地所有权为国家所有，但是土 ...... 【 浏览全文 】
农村不动产权证办理流程1、递交登记材料;2、还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明;3、受理、勘丈、绘图;4、公告、审核;5、记载于登记簿;6、收费、发证。法律依据：《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：(一)申请;由房屋登记申请人向行政服务中心不动产登记窗口提出农村自建房的办理手续申请，并提交相关证明材料;(二)受理;对符合农村自建房的办理手续条件的登记申请予以接受;(三)审核;对受理的农村自建房的办理手续申请事项进行审查，对材料的一致性、合法性进行审核;(四)记载于登记簿;经审核符合登记条件的，将申请农村自建房的办理手续事项记载于登记簿;(五)发证;领取《不动产权证书》。房屋登记机构 ...... 【 浏览全文 】
办理房产证的条件是什么房产证办理条件包括提供自己的个人信息，然后有买房的证明，还有就是办理房产证一定要在交房以后才能申请办理，如果还没有交房，那是办不下来。1、盖章的申请表;2、房屋买卖合同;3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5、专项维修资金专用收据;6、契税完税或减凭证;7、购房者身份证明(复印件核对原件);8、房屋共有的提交共有协议;9、银行的提前还贷证明。办理房产证的费用是多少(一)新房和二手房办理房产证时需要办理的费用分别是：1、开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。(1)购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的 ...... 【 浏览全文 】
房产证丢失怎么补办1、申请人到房产局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。并且要提供营业旁证(租簿或户口簿)。然后填写遗失房地产所有证的具结书，凭身份证明，带上述资料到“遗失契证台”办理。2、缴纳查档册费，由房产局出具临时收据，并对申请遗失事项进行内部查档校核。3、登报声明，对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房产局交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。4、勘丈入册。由测绘所勘丈、绘图，由档案管理部门负责案件入册。5、登记审查核准 ...... 【 浏览全文 】
什么是大产权证大产权证是指房屋所有权证，开发商一般将其称为“大产权证”。房屋产权即房屋所有权，是指对房屋的行使占有、使用、处分、收益的权利，从概念上讲是没有大小之分的。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法。一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。开发商办理大产权流程1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋 ...... 【 浏览全文 】
房产证办理需要多久房产证办理的时间也要看购房的方式，一般全款购房的办理房产证会快一点，贷款购房办理房产证办理时间就要长一点。上家、下家和中介公司三方见证上家还清未付清的银行贷款，然后两边约定一个条约签署日期，通常条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东，并约定一个房产过户的时间。房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的房产证，凭新的房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。2、全款买房，无贷款买卖双方约定一个条约签署日期，通常条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东，并约定一个房产过户的时间。房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的房产证，凭新的房产证可办理物业、水电煤等费用的过 ...... 【 浏览全文 】
房产证办理时间法律上有规定吗1、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的 ...... 【 浏览全文 】
农村不动产权证的办理流程1、申请：由房屋登记申请人向行政服务中心不动产登记窗口提出农村自建房的办理手续申请，并提交相关证明材料;2、受理：对符合农村自建房的办理手续条件的登记申请予以接受;3、审核：对受理的农村自建房的办理手续申请事项进行审查，对材料的一致性、合法性进行审核;4、记载于登记簿：经审核符合登记条件的，将申请农村自建房的办理手续事项记载于登记簿;5、领取《不动产权证书》。农村不动产权证办理所需资料1、不动产登记申请书。2、权籍调查成果。3、不动产权证或合法来源依据:土改房屋需提交土地房产所有证或存根、土地房产清册;土改之后至1986年12月31日之间建成的房屋要提交宅基地证或批准文件;1987年1月1日之后建成 ...... 【 浏览全文 】
哪些房屋不能办房产证(1)未经验收或验收不合格的房屋。(2)土地或房屋未解除抵押的。(3)开发商未交纳相关税费的。(4)土地、房屋等被有关部门查封、限制交易的等等。(5)利用集体所有土地开发的项目。(6)未经立项批准和规划审批的项目。(7)没有销售许可证和产权证的房屋。办房产证的必备条件办证房屋必须具备2个条件根据有关法律规定,商品房办理产权证的必要条件有两个:一是建设楼盘已经峻工并通过验收;二是开发单位取得“初始登记证明”。必须同时具备以上两个条件,房屋登记部门才能够给购房者办理产权证。与此同时,据相关职能部门工作人员介绍,购买商品房办理《房屋所有权证》时,购房者需要与开发企业代办人共同到登记大厅申请办理。所需准备的材料 ...... 【 浏览全文 】
开发商不办理房产证要如何维权因为出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书，按照合同规定，出卖人应按已付房价款的银行同期活期存款利息向买受人支付违约金。购房者可通过以下两种办法维权：第一，可以先和开发商约谈，在签订承诺书并取得房产证后，向法院申请撤销承诺书效力，然后再向法院提起诉讼，要求开发商支付违约金。第二，可先以个人名义向法院提起诉讼，请求法院判处开发商承担相应的违约责任，再由法院对双方进行调解。有律师建议，因为每个业主和开发商签订的购房合同不同，开发商所承担的赔偿责任也不同，因此不建议集体申诉。不办理房产证的后果(1)没有房产证或不动产证的房子，按法律规定，是无法进行买卖、置换、 ...... 【 浏览全文 】
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