2020年最新拒绝履行物业合同案例分析【案例】 张先生所在的小区近期更换了新的物业服务公司。在召开业主大会选聘物业公司期间,张先生因在外地出差,未能参加。小区的业主委员会与业主大会确定的物业公司签订了物业服务合同。张先生接到通知后,对此未表示异议。其后,张先生因房屋装修和物业费收费标准问题与物业公司发生矛盾,张先生称,物业合同是业主委员会签订的,自己并不是合同当事人。【问】 物业服务合同一般是由业主委员会与物业服务企业订立的,一些业主以其不是合同当事人拒绝履行相关义务,这样的说法有无依据?此次司法解释如何解决这个问题?【答】 物权法第76条规定,选聘物业服务企业应当由业主共同决定。业主委员会根据《物业管理条例》的 ...... 【 浏览全文 】

    2020年最新拒绝履行无效合同案例分析案例 近日，济南军区某红军师通信营干线连连长孙洪斌拒绝履行无法律效力的合同，全额索回1万元购房定金。去年“五一”期间，孙洪斌与爱人在驻地看中了一套期房，随后与房地产开发公司签订了《内部认购书》，交了1万元定金。不久，孙洪斌的爱人又在另一家房地产开发公司相中了一套房子，位置与价格更令人满意。于是，孙洪斌前往第一家房地产公司办理退房手续。售房部经理以孙洪斌违约为由，要求其交纳30%的违约金。孙洪斌要求售房部出示《商品房预售许可证》，当他看到该公司的《商品房预售许可证》后，指着批准日期据理力争：当初双方签订《内部认购书》时，房地产开发公司还没有办理《商品房预售许可证》，无权 ...... 【 浏览全文 】

    2020年最新合同拒绝履行经典案例银行犯错拒绝履行，岂能让储户“埋单” 2008年，安徽蒙城县下岗职工陶玲，18年前，在中国农业银行蒙城支行存了1000元，按照存款单约定，18年后储户将按照15.793%的月息得到利息，1000元将变成3.4万元。但18年后，银行拒绝了储户的要求，认为月息过高，不符合央行规定。对此，陶玲感到不解。但银行负责人表示：“银行当年已经错了一次，如今不能再错第二次。”(2008年9月17日《新安晚报》)如果银行此前高息揽储是一种错误，那么必须为此错误“埋单”的也应该是银行自己，因此银行拒绝兑付的行为，无形中将承担错误的责任推给了储户，这显然不是一种正确的“改正错误”方式。毕竟，“有错必担责”既是生活常识，更是基 ...... 【 浏览全文 】

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    2020年最新合同拒绝履行经典案例银行犯错拒绝履行，岂能让储户“埋单”2008年，安徽蒙城县下岗职工陶玲，18年前，在中国农业银行蒙城支行存了1000元，按照存款单约定，18年后储户将按照15.793%的月息得到利息，1000元将变成3.4万元。但18年后，银行拒绝了储户的要求，认为月息过高，不符合央行规定。对此，陶玲感到不解。但银行负责人表示：“银行当年已经错了一次，如今不能再错第二次。”(2008年9月17日《新安晚报》)如果银行此前高息揽储是一种错误，那么必须为此错误“埋单”的也应该是银行自己，因此银行拒绝兑付的行为，无形中将承担错误的责任推给了储户，这显然不是一种正确的“改正错误”方式。毕竟，“有错必担责”既是生活常识，更是基 ...... 【 浏览全文 】

    2020年最新合同拒绝履行典型的案例银行犯错拒绝履行，岂能让储户“埋单”2008年，安徽蒙城县下岗职工陶玲，18年前，在中国农业银行蒙城支行存了1000元，按照存款单约定，18年后储户将按照15.793%的月息得到利息，1000元将变成3.4万元。但18年后，银行拒绝了储户的要求，认为月息过高，不符合央行规定。对此，陶玲感到不解。但银行负责人表示：“银行当年已经错了一次，如今不能再错第二次。”(2008年9月17日《新安晚报》)如果银行此前高息揽储是一种错误，那么必须为此错误“埋单”的也应该是银行自己，因此银行拒绝兑付的行为，无形中将承担错误的责任推给了储户，这显然不是一种正确的“改正错误”方式。毕竟，“有错必担责”既是生活常识，更是 ...... 【 浏览全文 】

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