征地超过规定面积如何处理？1. 恢复原状：对于超出法定征地面积的部分，应当按照《中华人民共和国土地管理法》等相关规定，责令责任单位或个人立即停止违法行为，限期恢复土地原状。恢复原状旨在使被征土地恢复到被非法占用前的状态，保护土地资源不受破坏。2. 退还多征土地：对于已实际征收但超出法定面积的土地，应当根据《土地管理法实施条例》等规定，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还给原土地使用权人或者集体组织。退还土地旨在纠正错误的征地行为，保障被征地主体的合法权益。3. 赔偿损失：根据《物权法》、《国家赔偿法》等相关规定，因超出法定面积征地导致被征地主体财产损失的，应依法给予赔偿。赔偿范围包括但不限于土地补 ...... 【 浏览全文 】

    法律对不合理征地补偿有何制裁措施？根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律规定，政府在征收土地时必须给予被征地者公平、合理的补偿。补偿应包括土地使用权的价值、地上附着物和青苗的补偿，以及因征收造成的搬迁、临时安置等费用。如果补偿标准过低或者未按照法定程序进行，被征地者有权拒绝接受，并可以通过法律途径维护自己的权益。相关法条：1. 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条：征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。2. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的 ...... 【 浏览全文 】

    土地使用权剩余期限如何折算地征补偿？根据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例的规定，国家征收土地时，除了对土地本身的市场价格进行补偿外，还需考虑土地使用权的价值。对于有偿取得且未到期的土地使用权，在土地被征收时，使用权人有权获得相应的补偿，其中就包括了剩余使用年限的价值。具体的折算方法通常需要参考当地人民政府制定并公布的征区片片综合地价或者按照市场评估价确定。在评估中，会考虑到剩余土地使用权年限、土地性质、用途等因素，并结合类似案例及市场交易行情进行科学合理的估算，将剩余年限的土地使用权价值以货币形式折算计入总的补偿款中。相关法条：1. 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条：征收土地应当给予 ...... 【 浏览全文 】

    农民宅基地征收补偿内容有哪些？1. 土地补偿费：根据《土地管理法》第四十八条的规定，国家征收农村宅基地的，应当依法足额支付土地补偿费，该费用是对失去土地使用权的一种经济补偿。2. 安置补助费：同样依据《土地管理法》，对因征收宅基地而需要重新安置的农民，应给予安置补助费，用于解决其生产、生活安置问题。3. 地上附着物及青苗补偿费：对于宅基地上的房屋、林木、水井、农田设施等地上附着物，以及种植的农作物（即青苗），按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》和地方相关规定进行评估并给予相应补偿。4. 房屋拆迁补偿费：对于农民在宅基地上的住房，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，应按照市场评估价进行补偿，同时考虑被征 ...... 【 浏览全文 】

    征地补偿中是否考虑预期收益损失？根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定，国家征收土地应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。同时，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条也规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。从以上法规可见，虽然法律法规并未明确规定必须补偿预期收益损失，但在实际操作中，对于具有长期稳定收益的土地，如农业用地、商业用地、工业用地等，在评估土地价值时，往往会参考其预期经济收益，以确保被征收人的合法权益不受损害。预期收益虽未直接作为补偿项目列 ...... 【 浏览全文 】

    征地补偿不合理怎么维权?征地补偿不合理可向当地县级政府反应，如果说不能得到解决可以向省级土地管理部门反应。认为土地补偿款的分配不合理的、不合法的，可以到法院起诉解决。到法院起诉的程序与其他普通民事案件相同，但是要有针对性的提供补偿款分配不公平、不合理、不合法的证据，由法院进行判断。集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的，人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的，人民法院不予受理。依据《征用土地公告办法》第九条规定：被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当 ...... 【 浏览全文 】

    征地补偿按人头算还是按家庭算?《土地管理法》第四十七条规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自 ...... 【 浏览全文 】