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胡明龙/ 高级合伙 北京恒都律师事务所 执业描述胡明律师:律师、仲裁员、企业合规师(高级),具有基金从业资格,毕业于中国学法学院,获硕学位。政治面貌:中国民主同盟会盟员。执业经验:自2002年起执业至今。曾任职北京某房地产开发集团公司副总裁、港某矿业上市公司执董事。熟悉房地产及建设工程业务,精通公司法律事务,在企业合规、股权投资及项目并购方面经验丰富,处理过大量重大合同诉讼及仲裁案件。合作的客户的单位:北京九台房地产集团、东梅地亚置业有限公司、苏州阊饭店、北京鑫房地产开发集团、北京市昌平房地产开发公司、北京正基房地产开发公司、深圳中科九台资源股份公司、云南中科九台资源有限公司、港鹏矿业股份公司、襄阳鹏矿业有限公司、华泰矿业、内蒙鑫集团、北京凯博擦窗机械技术有限公司、中宇博机械制造股份有限公司、北京正华安泰建筑机械有限公司、南通四建集团、新世纪建设集团、北京清软创新股份公司、北京华夏明月科贸公司、港中旅有限公司、保定永泰房地产公司、北京一代连一路公司等。学术作品:论文《公司关联交易损害赔偿裁判规则探析》;出版书籍:《企业破产清算法律风险管理与防范策略》副主编;《破产债权人程序自治研究》副主编。 典型案例、诉讼代表业绩代理北京某房地产公司与河南林州某建设程公司建设程合同纠纷案(违法分包、程质量、程价款结算)。代理新世纪建设集团有限公司诉邹城市住房和城乡建设局政诉讼审。代理南通四建诉获嘉县岚世纪房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案件。代理加利(天津)有限公司与浙江环宇建设集团有限公司-建设工程施合同纠纷。代理新世纪建设集团与漯河天地顺房地产开发有限公司建设程合同纠纷审案件。代理新世纪建设集团诉邹城市嘉盛置业有限公司建设程施工合同纠纷。代理唐德誉房地产开发有限公司诉何铁军建设程施合同纠纷。代理保定市永泰房地产开发有限公司项股权转让审案件。代理吉林恒盛地产有限公司对家吉化集团吉林市北建设有限责任公司,郭志伟建合同纠纷。代理李X陵诉北京某房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案(公摊积减少)。代理北京某房地产开发公司商品房预售合同纠纷案件(集体诉讼)。代理吕X才与北京中科某技术研究院技术转让合同纠纷案。代理苏州稻村诉北京某品公司商标许可使合同纠纷案。代理中国银某诉孙某借款合同纠纷案。代理北京正基房地产公司诉北京某某宏业科技公司保证合同纠纷案。代理北京中东某公司诉中国新兴建设开发总公司合同纠纷案。代理北京某建筑公司与北京城建集团合同纠纷案。代理北京某建筑公司与中建八局合同纠纷案。代理程X诉北京某市场租赁合同纠纷案。代理喻X诉北京纳什凯旋公司房屋租赁合同纠纷案。代理白某与隋某房屋租赁合同纠纷。代理北京中泰公司与赵某房屋租赁合同纠纷。代理丁X与海航集团仲裁案。代理北京正华安泰公司与深圳三鑫科技公司仲裁案。代理北京正华安泰公司诉山东雄狮集团公司合同纠纷。代理北京正华安泰公司诉嘉寓控股股份公司机械设备租赁合同纠纷案。代理北京正华安泰公司诉上海盛益幕墙公司机械设备租赁合同纠纷案。代理北京筑邦公司诉青岛中润德置业、中润德汽车公司建设工程施工合同纠纷案。代理北京筑邦公司诉大连乾豪劳务公司建设工程分包合同纠纷案。代理马某(施工队)诉深圳三鑫科技、北京四季青公司建设工程分包合同纠纷案。代理北京中兴创亿公司诉嘉寓控股股份公司建设工程分包合同纠纷案。代理邯郸市谐和劳务公司诉嘉寓门窗幕墙公司建设工程分包合同纠纷案。代理赵X升(中安正和)诉东因纽特物科技股份有限公司合同纠纷。代理北京通州某工业园区房屋买卖合同纠纷群体诉讼及物权保护纠纷。代理刘X英涉嫌挪资罪;李某、王某非吸罪。代理北京孟伟业装饰程有限公司诉李某某装饰装修合同纠纷案。代理白某与李某装饰装修合同纠纷。代理北京盛和永达机电设备有限公司北京科达瑞泰装饰程有限公司事诉讼案件。代理李X与北京东海明商贸城有限责任公司劳动仲裁。代理赵X升诉王X武间借贷合同纠纷。代理刘某与岳某析产继承纠纷。代理北京中安正和汽租赁有限公司诉北京华盾联盟汽销售有限公司买卖合同纠纷。代理韩X法诉邹X春买卖合同纠纷。代理武某某与张某投资合作合同纠纷案。代理北京嘉鸿公司与赵某、尚鸿文化公司合作经营合同纠纷案。代理北京华祥佳业机械设备有限公司诉北京中昊源公司建设设备租赁合同纠纷。代理陕西博瑞公司与陕西轻工物流集团股权投资合同二审纠纷案件(破产相关)。 、专项代表业绩为北京某商品房小区开发建设提供全流程法律服务。为鹏矿业(港股上市)股票要约收购提供法律服务。为亚洲资源(港股上市)股票场外收购提供法律服务。为鞍钢集团矿业公司尾矿资源流态化磁选项提供法律服务。为云南氧化锰项目合作投资及建设运营挺法律服务。为某城市商业银股权收购项提供法律服务。为北京某国企房地产开发公司的合作开发项提供法律服务。为苏州某字号酒店的资产股权收购提供法律服务。为浙江华某不良资产收购项提供法律服务。为内蒙某型煤炭物流企业的股权合作项提供法律服务。为宠物医疗业拱某鸥有限合伙权益与新瑞鹏集团并购项提供法律服务。为某医疗公司新产品开发项目股权投资提供法律服务。为安徽阜阳某房地产项目收购提供法律服务。为北京某建筑企业股份收购提供法律服务。为北京某教育公司股权收购提供法律服务。为其他多家法律顾问单位提供常年法律顾问服务等。
业务专长
房产纠纷
一、房屋买卖、铺面租赁、物业管理纠纷中的一审、二审案件代理;二、审查、修改、制定农村集体建设用地使用权出让、出租、转让、转租 和抵押合同以及房屋买卖合同;三、房屋抵押、查封、共有、出租等权利瑕疵调查; 四、农村宅基地赠与合同及律师见证。工程建筑
(一) 房地产项目的立项与审批 1、协助开发商拟定项目可行性研究报告、合作开发方案; 2、协助开发商在立项阶段草拟、修改有关的法律文件,顺利取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、拆迁许可证等相关证件; 3、协助开发商审查国有土地使用权或土地划拨使用权出让合同,并领取土地使用权证书; 4、协助开发商制定拆迁安置协议; 5、协助开发商草拟、修改有关的合作协议; 6、协助开发商拟定短期或长期信贷业务; 7、协助开发商洽谈开发项目的保险事宜。 (二) 房地产项目用地的取得 以招投标方式受让土地使用权: 1、协助开发商审查国有土地使用权出让合同,并领取土地使用权证书; 2、协助开发商编制土地使用权招标法律文书; 3、协助开发商草拟、修改竞拍所需相关法律文书; 4、协助开发商草拟、修改土地转让申请,并领取土地使用权转让登记表; 5、协助开发商草拟、修改土地租赁申请,并领取土地使用权租赁合同; 利用股权转让的办法实现项目转让: 1、协助转让当事人拟定可行性的出让方案,及相关的法律文书的草拟、修改工作; 2、协助受让当事人拟定可行性的转让方案,及相关的法律文书的草拟、修改工作; 3、协助制作、审查房地产项目转让合同。 (三) 建设工程招标活动 1、协助审查招标人的主体资格; 2、参加投标决策论证; 3、审查投标人提供的招标文件是否齐备、是否符合法定的形式要件,文字表达是否清楚; 4、协助投标人制作投标文件,使之对招标文件作出实质性响应,同时防止因重大偏离而导致投标失败; 5、协助投标人按照招标文件的要求进行投标文件编写、密封及送交,避免因文件、资料及其送交程序瑕疵而导致投标工作失败; 6、指导投标人按照招标文件的要求交纳投标保证金(押金); 7、协助或代理投标人对投标文件进行修改或撤回; 8、参加评标活动中的质疑环节(答辩会),保证投标方向的答复内容及方式合法有效,避免因现场答复不规范而导致投标失利; 9、监督招标人(或招标代理机构)按规定程序进行招标工作,必要时代理投标人向招标方提出意见或者异议,直至向有关部门(建委招投标办公室)反映、投诉; 10、中标后,审查招标人提供的合同(建设工程承包合同),依法保障中标人的利益,同时保证该合同合法有效。(四) 建设工程合同签订与履行 1、协助开发商确认施工企业的合法性以及调查其相应的施工能力; 2、协助建筑单位调查建设项目的合法性; 3、协助施工单位认真做好建设方的资信调查,以及对工程相关条件进行必要的调查; 4、协助开发商草拟、修改招标文件; 5、协助建筑单位草拟、修改投标文件; 6、协助双方当事人审核建筑施工合同; 7、在合同履行中,为双方当事人提供全程的法律服务。(五) 商品房销售 1、协助开发商拟订、审核准备购房合同、商品房买卖合同补充协议等相关法律文件; 2、协助开发商确定工作流程文件:包括审核单、签约通知单、附件变更单等手续; 3、协助开发商与客户谈判,对相关条款进行解释,回答客户常见问题,协助对补充协议进行确认; 4、协助开发商与客户签约,确认客户身份,直到客户签字等; 5、协助开发商整理资料,如新补充协议的确认、检查确认合同内容; 6、协助开发商填写备案登记表以及去房产局完成备案手续; 7、协助开发商制作移交清单;并将合同移交给相应管理部门; 8、协助开发商制定销售、租赁方案、选择代理商、广告商等; 9、协助业主办理楼宇预购、买卖及按揭登记手续; 10、协助业主审查购房过程中所需签订的合同; 11、协助银行办理贷款、按揭等相关法律事务; 12、协助业主办理过户手续,提供律师见证等; 13、二手房买卖、租赁、按揭等房地产二手市场业务。(六) 物业管理 1、协助房地产开发商和其委托的物业管理企业草拟、修改委托协议; 2、协助房地产开发商或其委托的物业管理企业草拟、修改前期物业管理服务协议; 3、协助物业管理公司和业主管理委员会草拟、修改物业管理委托合同; 4、协助物业管理公司建立业主管理机构,起草、审核物业管理公约、物业管理规章制度及其他法律文件; 5、协助业主订立业主公约; 6、提供业主与开发商关于相邻权的预防和解决:不动产日照、通风、滴水、排水、噪音等相邻关系纠纷; 7、 提供关于业主与物业管理全程的法律服务。(七)房屋买卖、租赁、拆迁 1、陪同看房、审阅售楼资料; 2、对拟购买物业是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查; 3、审查、修改、补充购房认购书; 4、审查、修改、补充购房合同; 5、代理购房者与房产商(或者出售人)谈判、签订购房合同; 6、为购房合同提供律师见证服务; 7、代办购房合同公证、登记备案手续; 8、代办个人住房、商业用房贷款手续; 9、代办房屋验收交接手续; 10、代办个人所得税抵扣手续; 11、代理各类购房纠纷的调解、仲裁和诉讼; 12、代理购房后各类装潢、物业管理及租赁纠纷的调解、仲裁和诉讼; 13、代理因房屋拆迁引发的各种纠纷的调解或诉讼; 14、代理其他相关的业务。公司法务
公司法实务诉讼相关事宜:1、股东资格确认纠纷2、股江名册记载纠纷3、股东知情权纠纷4、请求公司收购股份纠纷5、公司盈余分配纠纷6、新增资金本认购纠纷7、损害股东利益责任纠纷8、公司证照返还纠纷9、损害公司利益责任纠10、公司关联交易损害责任纠纷11、损害债权人责任利益责任纠纷12、公司设立纠纷13、发起人责任纠纷14、股东出资纠纷15、公司决议效力确认纠纷16、公司决议撤销纠纷17、请求变更公司登记纠纷18、股权转让纠纷19、上市公司收购纠纷20、公司合并纠纷21、公司分立纠纷22、公司减资纠纷23、公司增资纠纷24、公司解散纠纷25、公司清算责任纠纷服务优势
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恒都律师事务所创立于2010年,总部位于北京,是一家大型综合性法律服务机构。经过十多年发展,恒都规模近2000人。多次蝉联钱伯斯(Chambers & Partners)、ALB(Asian Legal Business)、LEGALBAND 等著名专业法律媒体的推荐与排名。恒都律师毕业于国内外一流法学院,拥有国际化背景和多种语言服务优势,其中硕士博士学历人才超800名,多名律师还具有注册会计师、一级建造师、专利代理师等专业资格。业务范围包括资本市场、公司并购、知识产权、商业及诉讼、刑事业务5大核心领域,并精细划分14个专业部,47条业务线,真正实现全方位为客户提供具有竞争优势的商业解决方案。恒都一直以来立足北京,服务全国,深耕法律服务行业,现已在全国最具活力的经济区域都拥有相当的规模和法律人才资源优势,截至目前已于北京、上海、广州、天津、南京、成都、杭州、泉州等27个城市设有分所。