萧山日报2014年左右，杭州知名餐饮企业——哨兵海鲜，大张旗鼓地进驻千岛湖中心湖区梦姑堂板块，开发豪宅项目。当年，“一号”项目标志着楼盘高端的定位和不菲的身价。比如武林壹号、湘湖壹号，华家池一号等等，哨兵海鲜在千岛湖的项目定义为千岛湖的一号项目——汤鼎一号。
然而仅过了一年多，汤鼎一号出现了停工，至今已经烂尾5年。近日，记者经过项目处，发现该项目已经重获新生，围挡上齐齐写着绿城·桂语江南，开启了新一轮的打造和预售。
轰动娱乐界和房产界的汤鼎一号
当年，哨兵海鲜的跨界之作——汤鼎一号定位高端，可鸟瞰千岛湖一线湖景，蓝天碧水，视野极佳。附近就是秀水街、旅游码头，还有梅地亚君澜、润和度假村等多个五星级酒店。项目计划打造8幢89—230㎡望湖私邸与6幢435—560㎡名门湖墅，全石材干挂立面，还计划顶级品牌精装交付，并引进哨兵自主的“柏悦荟”度假体系。
“买公寓，享游艇”“买联墅，拥游艇”，汤鼎一号的广告文案让人联想到乘坐在湖光山色中的游艇里，品尝着哨兵提供的醇香红酒和海鲜大餐，岸边就是奢华的湖居豪宅。项目更找了大明星刘嘉玲作代言，当时的宣传口号“和刘嘉玲做邻居”一度轰动了杭城，也吸引了一定的购房者下单。
绿城砸墙而建，“万元盘”桂语江南
谁曾料想，没过多久，汤鼎一号就出了问题，到现在已经停工停建约5年。这5年时间里，老业主都有收到违约金。据说，有的业主收到的赔偿已经抵过当年一套房子的价格了。
在千岛湖当地，汤鼎一号的“烂尾”几乎人尽皆知。而在杭州主城区，包括萧山，这个楼盘销声匿迹了。
如今，汤鼎一号已经重振旗鼓，由绿城代建、管理、服务，并改名为绿城·桂语江南，和萧山正在交付的绿城市北项目同名。
在项目售楼处，可以看到桂语江南公寓项目的代建关系说明。这份说明指出：“杭州汤姆房地产开发有限公司依然是项目的开发商，委托绿城提供管理服务。”另一份不利因素提示写着：“因原开发商与总包存在法律纠纷导致停工停建约5年……”
之前已经造好的四幢小高层，绿城将其外立面等进行了升级改造。而项目西面造得还不高的几幢楼，绿城全部拆除重建，按照绿城桂语系列全新打造，并更新了户型和服务。
目前，千岛湖绿城·桂语江南已经开盘了12号楼，一房一价售楼处都有公示，总体来看，毛坯单价在11000元/㎡左右。户型建筑面积都在120㎡左右。
项目后面几期，绿城打造的楼幢，有小户型，但价格会更高一点。
好的千岛湖湖居房，已经快没了
和萧山城市不断外扩一样，千岛湖城区中心的宝地也越来越少，一线湖居的住宅越来越稀缺。现在很多项目，已经是在新城或者配套极差的边远板块。
千岛湖阳光路上的“三兄弟”，碧桂园早已清盘，富力湖滨悦居仅有60㎡公寓式住宅和不多的118㎡、128㎡大户型在售。招商近湖花苑一期交付了，三期正在热销，建筑面积110㎡起步，可瞰一线湖景。
而除了代建项目绿城·桂语江南外，绿城在千岛湖还有绿城千岛湖柳岸晓风项目。这个新楼盘在珍珠半岛板块，主力户型为89—143㎡3房或4房，容积率仅1.1。
还有一个较令人关注的是滨江集团打造的望江垄地块项目，已定名为城市之星。项目于今年4月奠基，售楼处尚未开放，但因地段较好，已经吸引了不少人气。据了解，该项目是本土房企拿的地，滨江入股合作后，精装修交付，很可能将千岛湖城区的房价推向2万+。
