小区广告收益哪儿去了？

　　道里区丽水雅居小区业主入户7年，小区公共区域广告位越来越多。眼下不少业主质疑：小区广告收入从未公布，这些广告的收益去哪儿了

　　业主质疑

　　电梯内外挤满广告

　　收益哪儿去了

　　丽水雅居小区位于工农大街与职工街交口。业主王先生带领　　王先生介绍，丽水雅居小区分为A、B两个区，共有居民约1700户，电梯30余部，其中20余部电梯内有广告。小区2012年入户，起初广告不多，这几年数量明显多了起来。他和其他业主咨询过专业人士，按小区广告的设置规模，一部电梯年广告收益在3000元到5000元不等，再加上前不久刚从小区大门、楼道里拆下的大型广告，小区广告一年收益估算约为10万元左右。考虑到前两年广告量少、收益不高的情况，小区7年广告收益至少有60万元。

　　“我们小区到现在还没成立业主委员会，公共区域广告运营和处置都是物业公司在操作。这笔收益应该属于全体业主，我们就想知道它去哪了。”业主们很疑惑。

　　物业答复

　　部分广告收益

　　为居民发放福利了

　　负责丽水雅居物业服务的大东物业公司李经理称，他2018年才负责该小区的物业服务管理，小区内公共区域广告何时开始设立，他并不知情。

　　李经理及现场物业公司工作人员告诉　　对于物业公司的说法，丽水雅居多位居民并不认可：“从未看到公告，也从未收到物业公司的过节福利！”

　　在采访中李经理表示，针对业主反映的情况，为避免继续产生业主投诉、纠纷等，物业已决定停止在小区公共部位设置广告。目前个别广告正在撤除，计划在今年年底前清除小区公共区域内的所有广告。

　　采访中，很多业主表示：“小区内适当设置广告增加业主公共收益，其实是好事。但我们希望物业公司能够用公开的方式，和业主实现有效沟通。具体做到广告设置前公示，账目收益有效公开，大家才能放心。”

　　截至发稿时，记者仍未收到大东物业公司提供的“已进行过广告设置公示及广告收支去向公示”等证明材料。

　　相关规定：

　　做不做广告

　　收益咋花

　　得业主同意

　　国务院颁布的《物业管理条例》第五十四条规定：利用小区物业公共部位、公共设施进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。经营所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

　　“如果有业主委员会，可以由业主委员会决定如何设置广告以及收益支出。”据相关部门负责人介绍，对于一些尚无业主委员会的小区来说，公共部位的广告收益的使用，应该通过业主大会决定，物业不能擅自决定。