根据相关规定，业主在每年12月31日前应向供热单位缴纳本季热费。日前，本报在道里区安隆小区，一套使用面积47平方米的房屋，从1987年至2019年的供热季，除了1990年和1991年供热季不欠费以外，其余31年都拖欠热费。拖欠热费本金共计4万余元，产生的违约金合计19万余元，违约金达到了正常应缴热费额的4.4倍。
据介绍，一般情况下逾期未缴纳热费，供热企业按照热费总额的千分之一按日收取违约金。拖欠热费时间越长，违约金越高，到后来违约金的额度比热费本金还高。
20多套房欠费4年
原来是开发商“忘了”
“业主拖欠热费有多种原因，比较难办的是联系不上房主或者住户。有的电话换了，有的常年不住人，根本找不到人。”一供热单位相关负责人告诉第一，长期联系不到业主。“房主留的电话不是空号就是关机，多次上门也无人应答。”一供热单位收费员表示，如果房屋长时间不居住，符合条件的可以申请办理停热，只需交30%的热费即可。目前，哈市新建小区均实现分户供热，如果业主拖欠热费，在本供热期内，供热单位可以在不损害其他用户的权益下，对其限热或者停止供热，并向供热主管部门备案。
第二，目前，一些老旧的小区还未实施分户供暖，热企无法对业主实施限热或断热，个别业主因此恶意欠费。“很多欠费的业主基本属于恶意欠费。”某供热单位的工作人员表示，他们在能够联系到业主的情况下，一般都会与业主及时沟通。若业主仍然长期拖欠热费，他们只好通过诉讼的方式追讨热费。
提醒
在房产交易时，买方最好先到供热单位核实热费缴纳情况，如果发现房主长期拖欠热费，则应该谨慎购买该房屋。
