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2021餐饮商铺租赁合同范本【最新版】

发布时间:2021-01-16
    如果想要开店做餐饮,那肯定需要进行商铺租赁,选好商铺之后和出租房签订餐饮商铺租赁合同。那么餐饮商铺租赁合同怎么写呢?范本是怎样的?餐饮商铺租赁合同注意事项有哪些?下面就由大律师网小编为您解答。

2021餐饮商铺租赁合同范本【最新版】

  出租方(以下简称甲方):

  身份证号:

  联系电话:

  承租方(以下简称乙方):

  身份证号:

  联系电话:

  甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定,在平等自愿、协商一致的基础上,就甲方将商铺租给乙方使用事宜订立本合同,以资共同遵守。

  风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权。实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以:1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。3、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。

  一、建筑地址

  甲方将位于_______市________区_________(门牌号)的商铺出租给乙方作商业经营使用。

  二、房屋面积

  1、甲方对其所出租的商铺拥有合法出租权且无争议。

  2、该房屋的面积为_______平方米(以产权证为准)。

  三、租赁期限

  风险提示:明确约定承租期限、续租优先权。由于承租人的不稳定性,为了保证双方的利益不受损,所以必须在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,双方都不得违约。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。注意,法律规定租期最长不得超过20年,超过部分无效

  1、租赁期为_______年,自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。

  2、甲方于_______年_______月_______日前将该商铺腾空交给乙方使用。

  四、定金和租金

第1页餐饮商铺租赁合同范本【最新版】

  1、乙方应付的定金为人民币_______元(大写:_______),于_______年_______月_______日以________方式支付给甲方。

  2、租期开始之后,上述定金将自动转为租金。

  3、租金年度数额及支付日期,详细如下列表。

  第一年租金为人民币_______元(大写:______),支付日期为______年______月______日。

  第二年租金为人民币_______元(大写:______),支付日期为______年______月______日。

  第三年租金为人民币_______元(大写:______),支付日期为______年______月______日。

  第四年租金为人民币_______元(大写:______),支付日期为______年______月______日。

  第五年租金为人民币_______元(大写:______),支付日期为______年______月______日。

文章阅读结束,点击下载范本 2021餐饮商铺租赁合同范本【最新版】
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大律师网提示:范本有风险,使用需谨慎,法律是经验性极强的领域,范本无法思考和涵盖全国,最好找专业律师起草或审核后使用。

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