甲方:___________
乙方:___________
甲、乙双方本着公平、自愿、有偿的原则,通过平等协商,现将田地租赁事宜签订合同事项:
一、租赁范围和用途
1、甲方经村委同意并报相关部门批准,将将位于________________的田地租赁给乙方使用,四至范围为东至___________;南至_________;西至_________;北至_________。经测量实际面积为______平方米。
2、甲方租赁给乙方的田地仅限于_________使用。
二、租赁期限
租赁期限为______年,从______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租赁费用及支付方式
1、租金按年度计算,每年每平方米田地租金如下:
(1)自______年______月______日起至______年______月______日为免租期。
(2)自______年______月______日起至______年______月______日为租金优惠期,每平方米租金为_____元/年。
(3)自______年______月______日起,每平方米租金基础为______元/年,按每5年递增10%。
2、租金实行一年一付,先交后用制,每年于______月______日前交纳下一年度的租金,以现金或银行支票为租金支付方式。
3、乙方到期不能支付甲方足额租金的,则甲方按未交部分,每天收取千分之三的违约金。乙方超期60天不能足额缴清租金和违约金的,甲方有权收回土地,并限定乙方在30天内清理场地物产,超期不清理的物产归甲方所有。
四、甲方的权利和义务
1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。
2、租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,积极提供各项基础服务。
3、甲方应保证在承租期内提供完整合法的田地使用权。
4、租赁期内,甲方不得另行租赁该地块且不得因人员变更影响合同执行。
五、乙方权利与义务
1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。
2、在租赁期内,乙方从事合同约定项目的生产经营。
3、乙方有权使用租赁土地周边的水、电及道路等基础公用设施。
4、在租赁期内,乙方有权对所租赁土地进行联营,转租等行为。
5、乙方可在该地块建设与约定用途有关的生产生活设施。
6、承租期满在同等条件下乙方享有优先承租权。
六、合同中止
1、如因国家征用该田地,征地补偿按国家有关规定执行。乙方租赁田地上附着物的补偿归乙方所有,其余归甲方或原田地主所有,本协议自行终止,双方互不承担责任。
2、田地转租。本协议签订之日起两年内乙方不得转租本地块。两年后,若乙方因本方原因需要转租地块的,必须向甲方申请办理过户手续,并由乙方交纳相当于涉事地块当年全年田地租金给甲方作为补偿。违反此规定者视同乙方自动退租,甲方收回田地。
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