房屋租赁纠纷起诉状范本【标准版】

　　原告：___________，性别________，身份证号码：______________________，________年________月________日生，________族，________市________区(县)人，现住_______市_______区(县)_______街道(乡)_______小区(村)_______号。

　　被告：___________，性别________，身份证号码：______________________，________年________月________日生，________族，________市________区(县)人，现住_______市_______区(县)_______街道(乡)_______小区(村)_______号。

　　诉讼请求：

　　1、 判令解除原告与被告签订的租赁合同，被告将承租的房产交还原告。

　　2、 判令被告按现有市场价向原告支付从_____年_____月____日至被告归还房产之日的拖欠租金共计_________元;

　　3、依法判决被告支付原告违约金_________元

　　4、依法判决原告不返还被告保证金_________元。

　　5、判令诉讼费用由被告承担。

　　事实与理由：

　　_____年_____月____日，原被告签订《房屋租赁合同》，约定被告承租原告所有的位于____________房屋，建筑面积____平方米(房产证号 )，租赁期共____个月，自_____年_____月____日起至_____年_____月____日。月租金_________元，年租金总___________元整。甲方向乙方收取房屋保证金________元。合同约定，租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同收回房屋：

第1页房屋租赁纠纷起诉状范本【标准版】

　　(1)未经甲方同意转租，转借，拆改变动房屋结构;

　　(2)利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动;

　　(3)预期缴纳按约定应当由乙方交纳的各类费用;

　　(4)下期房屋租金未提前一个月支付。

　　可是在原告依约将房屋租赁给被告后，被告却屡次违反合同约定，拖欠房屋租金。_____年_____月____日，被告拖欠一个月租金，经原告追讨后补交上。_____年_____月____日，又拖欠两个月的租金，原告多次协调追讨都被被告以各种借口拒之门外，甚至还对原告态度粗暴。

　　原告依照双方签订的《房屋租赁合同》相关约定，行使单方解约权，告知被告1个月后将收回该房产。但被告在接到通知1个月后，拒不搬出。时至今日，仍拒不将房产交还原告，租金自_____年_____月____日至今一直未缴纳。

　　综上所述，被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益。原告现依据双方签订的《房屋租赁合同》相关规定和《中华人民共和国合同法》第二百一十九条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，请求贵院依法支持原告诉讼请求。

　　此致