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福州市办公楼租赁合同范本【标准版】

发布时间:2021-03-02
    办公楼出租合同是指出租人将办公楼作为租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人,对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。那么,正规的办公楼出租合同应该如何书写,在签订办公楼出租合同的过程中又有哪些风险和注意事项呢?下面,就跟小编一起来看一看吧!

  福州市办公楼租赁合同范本【标准版】

  出租方:_________________________(以下简称甲方)

  法定代表人:_____________________

  通讯地址:_______________________

  联系方式:_______________________

  承租方:_________________________(以下简称乙方)

  法定代表人:_____________________

  通讯地址:_______________________

  联系方式:_______________________

  风险告知:签订办公楼租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式了解清楚出租方是否对该办公楼或者写字楼实体有处置权(涉及其他共有人问题)、是否属于违反盖建,若出租人对办公楼、写字楼无实体处置权或属于违法盖建的,租赁合同无效

  甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议:

  第一条 房屋的座落、面积及装修、设施

  1、甲方将其合法拥有的座落在_______________________的办公楼/写字楼出租给乙方使用。

  2、甲方出租给乙方使用的该办公楼/写字楼建筑面积共_________平方米。

  第二条 租赁用途

  1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公使用。

  2、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

  风险告知:承租方必须按照合同约定用途使用办公楼/写字楼,如需变更用途的,属于合同内容变更,应当与出租方协商一致,取得出租方同意之后才得以变更用途。如果承租方违反合同约定,擅自将办公楼另做他用的,出租人一方可解除租赁合同。

  第三条 租赁期限

第1页福州市办公楼租赁合同范本【标准版】

  1、租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止,共计______年______个月;其中免租期为自______年______月______日至______年______月______日止。

  2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,重新签定租赁合同。

  第四条 租金及支付方式

  1、租金标准:_________元人民币/月(大写_________万_________仟_________佰_________拾_________元人民币/月)。

  2、租金每________个月支付一次,应于付款月_______日前支付下一次租金;在本合同有效期内,租金不予调整,甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

  3、租金支付方式为下列第_______种形式

  (1)现金支付

  (2)以银行转账方式向甲方支付费用

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