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2021融资租赁合同范本【标准版】

发布时间:2021-04-07
    融资租赁合同,是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。那么在签订融资租赁合同的时候需要注意哪些事项呢?跟小编一起来看看吧

2021融资租赁合同范本【标准版】

  出租方(甲方):__________________

  地址:________________电话:_______________传真:_____________银行帐户号:________________________

  承租方(乙方):______________________

  地址:_____________________电话:_________________传真:_________________银行帐户号:_______________

  甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同(以下简称“合同”)以资共同遵 守:

  第一条 合同依据和租赁物件

  甲方根据乙方租赁委托书的要求,买进__________________(以下简称租赁物件)出租给 乙方使用。租赁物件的名称、规格、型号、数量和使用地点详见本合同附表第1、 5项,该附表为本合同不可分割的组成部分。

  第二条 租赁物件的所有权

  1.在租赁期内,附表所列租赁物件的所有权属于甲方。乙方对租赁物件只有 使用权,没有所有权。乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押 或采取其它任何侵犯租赁物件所有权的行为。

  2.在租赁期满后,甲方可同意乙方续租或按附表第11项所列名义货价将租 赁物件售与乙方。名义货价同最后一期租金一并支付。名义货价交清后,该租赁物 件的所有权随时转归乙方。

  第三条 租金的计算和支付

  1.租金以租赁物件的总成本为基础计算。租赁物件的总成本包括租赁物件的 价款、海运费、保险费和融资利息(融资利息从甲方支付或甲方实际负担之日起计 算)及银行费用等。总成本是甲方用外汇和人民币分别支付上述全部金额、费用的 合计额。

  2.租金用美元额度支付时:

  乙方应在签订本合同后的30天内将本合同预计所需要的美元额度采用银行划 拨的方式______________次划入甲方中国银行总行营业部的美元额度户头。

  租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付的租 金的当月按中国银行的外汇牌价兑换成美元,并以贸易内部结算价格(1美元兑换_________元人民币)同乙方结算。乙方用人民币支付租金,由甲方通过中国人民银 行向乙方托收。

  3.租金直接用外币支付时:

  租金用租进或购进租赁物件的同一货币计价和支付。

  每期租金,由乙方在规定的支付日期内直接汇入甲方在中国银行总行营业部的 帐户。

  美元帐号:____________;日元帐号:_____________;欧元帐号:______________。

  4.租金用调剂美元支付时:

  租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金 的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元,并以中国银行调剂美元价格(1美元兑 换_____________元人民币)同乙方结算。

  乙方用人民币支付租金,由甲方通过中国人民银行向乙方托收。

  风险告知:租金的交付方式,交付期限由双方自行约定,承租方应当遵守约定,按期足额交付,。出租方可以在合同中约定逾期支付的违约金,承租方多次违约支付的,出租方有权单方解除合同,自出租人提出之日起终止。

  第四条 租金的变更和罚款利息

  1.在租赁期内,由于我国政府或租赁物件出口国政府增减有关税项、税率等 因素必须变更租金时,甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金,乙方承 认这种变更。

  2.租赁物件的总成本与其概算租金不符时,甲方在租赁物件全部交货后,用 书面通知乙方实际租金的金额,并以此金额为准对概算租金作出相应的变更,乙方 承认这种变更。

  3.乙方延迟支付租金时,甲方将按照延付时间计算,每日加收延付金额的万 分之五的利息。

  第五条 租赁物件的交货和验收

  1.租赁物件在附表第4项所列的卸货港(以下简称交货地点),由甲方(或 其代理人)向乙方交货。因政府法律、不可抗力和延迟运输、卸货、报关等不属于 甲方责任而造成租赁物件延迟交货时,甲方不承担责任。

  2.租赁物件运达安装或使用地点后,乙方应在30天内检查租赁物件,同时 将签收盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。

  3.如果乙方未按前项规定的时间办理验收,甲方则视为租赁物件已在完整状 态下由乙方验收完毕,并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。

  4.如果乙方在验收时发现租赁物件的型号、规格、数量和技术性能等有不符、 不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时,乙方应在接货后90天内从中国商品检验 局取得商检证明并应立即将上述情况用书面通知甲方。甲方将根据与卖方签订的购 货协议规定的有关条款协助乙方对外进行交涉,办理索赔等事宜。

  第六条 质量保证及事故处理

  1.租赁物件的质量保证条件同甲方与卖方签订的购货协议中的质量保证条件 相符。如果在质量保证期内发生质量问题属于卖方责任时,甲方同意将购货协议规 定的索赔权转让给乙方,并协助乙方办理索赔事宜。当需要卖方派人来华时,甲方 负责办理邀请外商来华的手续。

  2.在租赁期内,因乙方责任事故致使租赁物件遭受损失时,乙方应对此承担 全部赔偿责任。

  3.如发生以上任何情况,都不影响本合同的继续执行和效力。

  第七条 租赁物件的使用、维修、保养和费用

  1.租赁物件在租赁期内由乙方使用。乙方应负责日常维修、保养,使设备保 持良好状态,并承担由此产生的全部费用。

  2.租赁物件在安装、保管、使用等过程中致使第三者遭受损失时,由乙方对 此承担全部责任。

  3.租赁物件在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款,均由乙方 负担。

  第八条 租赁物件的损坏和毁灭

  1.乙方承担在租赁期内发生的租赁物件的毁损(正常损耗不在此限)和灭失 的风险。

  2.在租赁物件发生毁损或灭失时,乙方应立即通知甲方,甲方可选择下列方 式之一由乙方负责处理并承担其一切费用:

  (1)将租赁物件复原或修理至完全能正常使用的状态;

  (2)更换与租赁物件同等型号、性能的部件或配件,使其能正常使用;

  (3)当租赁物件灭失或毁损至无法修理的程度时,乙方应按附表第9项规定 的预定损失金额,赔偿甲方。

  第九条 租赁物件的保险

  1.FOB或C&B条件交货时,由甲方办理租赁物件的进口运输保险手续。

  2.租赁物件自运抵乙方安装或使用地点之日起由甲方向中国人民保险总公司 投保财产险(保险期至本合同终结时为止),以应付自然灾害所引起的租赁物件的毁损风险。

  3.在租赁期间,如发生保险事故,乙方应立即通知甲方和中国人民保险总公 司在当地的分公司,并向甲方提供检验报告和有关资料,会同甲方向中国人民保险 总公司索赔。

  本条各项保险费均计入总租金内用外币支付,由乙方负担。

  根据第八条应由乙方支付给甲方的款项,可在保险赔偿金内减免抵偿。

  第十条 租赁保证金

  1.本合同一经签订乙方即向甲方支付附表第8项规定的租赁保证金,作为履行本合同的保证。

  2.租赁保证金不计利息,在租赁期满时归还乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。

  3.乙方违反本合同任何条款时,甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。

  第十一条 违反合同时的处理

  1.除本合同第四条所规定的条款外,未经对方书面同意,任何一方不得中途变更或解除合同。任何一方违反本合同将按我国《合同法》的有关条款处理。

  2.乙方如不支付租金或违反本合同的任何条款时,甲方有权采取下列措施:

  (1)要求乙方及时付清租金或其它费用的全部或一部分。

  (2)终止本合同,收回或要求归还租赁物件,并要求乙方赔偿甲方的损失。

  3.租赁物件交货前,由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失,乙方应负责赔偿。

  第十二条 经济担保

  乙方委托_____________为本合同乙方的经济担保人,不论发生何种情况乙方未按照本合同附表的要求支付租金时,乙方经济担保人将按《合同法》及《担保法》的 规定承付乙方所欠租金。

  第十三条 争议的解决

  1.有关本合同的一切争议,甲乙双方及乙方的经济担保人应首先根据我国《合同法》等法规的有关条款来解决。如不能解决时,提请人民法院裁决。

  2.甲方与外商签订的购货协议或租赁合同需要仲裁时乙方有责任提供的资料并协助甲方对外进行交涉。

  第十四条 本合同的附件

  本合同附件是本合同不可分割的组成部分,与本合同正文具有同等法律效力。本合同附件;

  1.租赁合同附表(略);

  2.租赁委托书及附表(略);

  3.租赁设备确认书(略);

  4.甲方购货协议副本(协议号:____________________

  5.乙方租金偿还担保与还款计划书(略)。

  第十五条 其它

  1.本合同正本一式二份,自甲乙双方签章后生效,双方各执一份正本为凭。合同副本除乙方经济担保人必须持一份外,其它需要份数由双方商定。

  2.对本合同内容的任何修改、补充或变更(除第四条外)须采用书面形式,经双方加盖公章后正式生效。本合同修改、变更部分应视为本合同不可分割的组成 部分。经双方确认的往来信函、传真、电子邮件等,将作为本合同的组成部分,具 有合同的效力。

  甲方:__________________(章)

  经理:__________________业务员:________________

  乙方:________________(章)

  代表:______________________

  融资租赁注意事项:

  一、关于租赁物的交付

  租赁物的交付涉及到两个问题,一是租赁物的交付验收,二是交付凭据。

  (一)交货验收

  在融资租赁合同中,由于租赁物是根据承租人的选择而由出租人向供应商定制的,因此,在承租人被安排实际接收租赁物的通常情况下,出租人对租赁物的验收并不负有实质义务,但这并不意味着供应商交付的融资租赁物就一定符合质量标准。为了有效防范租赁公司在租赁物交付环节货不对板的风险,签署融资租赁合同时应注意:

  1、在融资租赁合同中约定:由承租人以出租人的名义履行收货义务,并行使出租人对供应商的交货验收权;

  2、同时在买卖合同中约定:供应商将租赁设备交付给出租人(即买方)指定的第三方(即承租人),并由该第三方行使验收货物的权利。

  (二)交付凭据

  由于交货凭据是出租人向承租人交付租赁物的有效凭证,直接影响着承租人是否应当支付租金以及何时支付租金等重要事项。为此,作为出租人的租赁公司,在签署融资租赁合同时,应注意:

  1、在融资租赁合同中约定:承租人在验收并收受租赁物以后,应当签署表明租赁物验收合格并收讫的凭据,且承租人在将该凭据交供应商一份同时,必须备份一份交租赁公司,同时注意交付凭据上对租赁物的记载具有一致性和对应性。或者;

  2、在买卖合同中约定:供应商在收到承租人出具的收货凭据后,必须立即向租赁公司作出交货确认并附承租人的交货凭据,并以此作为后续支付货款的凭据。

  3、为了防止供应商和承租人恶意串通,在无实际租赁物交付的情况下谎称已经交(收)货并以此套取租赁公司资金的情形,在买卖合同中建议约定:虽然租赁公司指定的承租人向供应商出具了收货凭据,该等收货凭据可作为证明供应商交货的初步证据,但是在租赁公司未向供应商书面确认已收到租赁物的前提下,该等收货凭据不具有最终确认效力;或者约定收货凭据的出具,必须经租赁公司届时另行指定的一名授权代表与买卖合同中已经指定的来自承租人的授权代表同时签署方为有效。

  二、关于意外事件的范围

  根据司法解释的规定,当承租人占有租赁物期间发生毁损灭失的,不影响承租人继续支付租金;但当租赁物因意外毁损灭失等不可归责于当事人的原因致使合同解除的,出租人仅有权要求按照租赁物折旧情况给予补偿。

  由于租赁物毁损灭失后,承租人必定会要求解除合同,致使前款所述的不影响承租人继续支付租金的条款基本形同具文。

  为了防止因意外事件导致租赁公司的损失,在签署融资租赁合同时,应注意特别明确约定意外事件的范围,以尽量缩小“意外事件”的可裁量范围,将除“意外事件和不可抗力”之外的毁损灭失均划入承租人未尽妥善保管的失职行为范畴,构成违约,从而保障出租人继续收取租金的权利。

  三、融资租赁合同无效情形下租赁物的归属

  本来,当合同无效后,合同中相关约定亦不具有法律效力。但是,根据合同法关于合同权利义务终止后果的相关规定,清算条款不因合同终止而失效。同时,根据融资租赁司法解释规定,即便融资租赁合同被确认无效,但其关于租赁物归属的约定仍当有效。

  为了保障租赁公司在融资租赁交易出现风险时仍可以持有租赁物所有权作为最后的风险屏障,建议在融资租赁合同中明确约定,当合同被司法仲裁机关确认无效后,租赁物仍属于出租人所有。

  四、索赔权的转让条款

  虽然租赁物是承租人选定并购自供应商,但由于承租人不是买卖合同的买方当事人,其直接对供应商提出逾期交货或货不对板等方面的索赔并不具备主体资格。为此,一定要在融资租赁合同以及买卖合同中约定:租赁公司将其对供应商所享有的收货权、验货权以及索赔权转让给承租人,该转让经合同签署之时自动生效。

  如此约定,不仅免除了租赁公司因未及时转让索赔权导致承租人无法行使索赔权所可能产生的不利法律后果(如承租人向出租人索赔或请求解除合同),还可以使租赁公司从租赁物的交货质量争议事项中解放出来,彻底远离因租赁物质量瑕疵所可能产生的交易风险。

  五、继续付租与取回租赁物并存的条款

  由于融资租赁合同的特殊性,其租期内的租金几乎相当于租赁物的购置价格,因此,当租期届满时,承租人有权以象征性价格取得租赁物的所有权。

  因此,若融资租赁合同约定当承租人违约时出租人可以解除合同,取回租赁物并要求继续支付租金时,这样的安排有违融资租赁合同的商业本质,不能得到法律的支持。

  在设计融资租赁合同的违约条款时,要么约定承租人继续支付租金(此种情形即租金加速到期);要么约定租赁公司取回租赁物,承租人支付未付租金与租赁物价值之差额作为损失赔偿,但不能仅要求承租人继续支付未到期租金。


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