2021年租赁合同解除通知书范本【简易版】

　　致：_____________

　　贵司与我方于_____年____月____日签订合同编号为_________房屋租赁合同(以下简称“租赁合同”)，贵司承租我司位于______________的商铺，租赁期限为_____年____月____日起至_____年____月____日止，租赁面积为_____平方米，租赁合同约定月租金为________，《租赁合同》约定贵司以一个季度(三个月)为一个缴租期，贵司应当于每个缴租期最后一个月25日前向我司一次性足额支付下个缴租期租金。截至本通知书发出之日，贵司已有多期的租金及物业费逾期未缴纳，经我司多次催要，贵司迟迟不予履行，贵司的延迟支付行为，已构成严重违约。根据《租赁合同》约定，截至_____年____月____日，贵司已累计拖欠租金人民币_____元，物业费人民币______元，水电费人民币_____元，违约金人民币_____元。

风险告知：要严格把握合同解除的条件。房东和租客只有在符合约定或法定条件的情况下，才能解除合同；在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力，相反，构成违约。

　　现我司正式函告贵司：根据《租赁合同》第___条之约定，自_____年____月____日起，双方签订的租赁合同正式解除，限贵司于____日内履行交房义务，配合我司进行交房验收。另根据合同第____条之约定，若贵司逾期交还商铺的，自交还期届满之日次日起，贵司应当按照《租赁合同》终止时租赁商铺每日租金标准的____向我司支付房屋占有使用费，并按照合同终止时租赁商铺每日物业费标准的____向物业公司支付物业服务费等。同时，若因贵司延迟交房导致我方延迟向新租户交付商铺而承担的违约金、中介费及其他损失，贵司需承担赔偿责任。

　　特此通知!

第1页租赁合同解除通知书范文【简易版】

　　通知方：__________

　　联系人：__________

　　联系电话：________

　　日期：____________

    租赁合同的解除需要注意什么呢？

　　1、什么情况下可以解除房屋租赁合同?

　　(1)约定解除

　　房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。

　　我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”

　　(2)法定解除

　　房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。

　　根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　A、因不可抗力致使不能实现合同目的;

　　B、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

　　C、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;