最新个人房屋抵押协议书范本【通用版】

　　抵押人(甲方)：_______ 抵押权人(乙方)：_____

　　代表人：_____________ 代表人：_____________

　　身份证号码：_________ 身份证号码：_________

　　联系电话：___________ 联系电话：___________

　　根据《中华人民共和国民法典》及其他法律法规，甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押协议以作担保，具体内容如下：

　　第一条、抵押财产

　　甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)________号________栋________单元________层________户号，其房屋建筑面________平方米，占地面积________平方米，产权证号为________，土地使用权证号为________。

　　第二条、抵押担保范围

　　根据主协议，甲乙双方确认本协议担保范围限于主协议项下甲方向乙方借款总额人民币_______元。

　　第三条、抵押期限

　　甲乙双方约定该房产抵押期限为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______日。

　　第四条、抵押价值

　　经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币__________________(大写)，________(小写)。根据主协议，双方确认：乙方债权标的额(本金)__________________(大写)，________(小写)，抵押率为百分之 __________。

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　　第五条、甲乙保证

　　1、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　2、乙方保证按主协议履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

　　第六条、抵押房产的保管方式和保管责任

　　1、抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

　　2、在本协议有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本协议项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。

　　第七条、出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

　　1、主协议约定的还款期限已到，甲方未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

　　2、甲方死亡而无继承人履行协议，或者继承人放弃继承的。

　　3、甲方被宣告解散、破产。

　　4、处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。

　　第八条、抵押权的撤销

　　主协议借款人按协议约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

　　第九条、违约责任