2021年个人商铺抵押借款合同书范本【简易版】

　　抵押人(甲方)：_______ 抵押权人(乙方)：_____

　　代表人：_____________ 代表人：_____________

　　身份证号码：_________ 身份证号码：_________

　　联系电话：___________ 联系电话：___________

　　甲方因______，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其名下的商铺(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下合同：

　　第一条 乙方向甲方借款金额为人民币_______________(￥______)。

　　第二条 甲方将其名下位于________________，权证号为___________ ，房屋建筑面积______平方米的自商铺用做抵押，向乙方提供担保 ，本约抵押借款的商铺应向政府主管机关办理抵押权设定登记(即办理房屋他项权利证)。并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。(担保范围：本金、利息及违约金)

　　第三条 债务履行期限为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______日。期限届满之日清偿。

　　第四条 本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执。

　　第五条 本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。

第1页个人商铺抵押借款合同书范本【简易版】

　　第六条 借款利率按照中国人民银行同期存款利率执行。

　　第七条 甲方保证上述房屋产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　第八条 甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物。

　　第九条 甲乙双方约定该房产抵押期限为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______日。

　　第十条 本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延，若甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。

　　第十一条 签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。

　　第十二条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

　　第十三条 甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。