甲方(卖方)____________ 乙方(买方)____________
身份证号码:__________ 身份证号码:__________
联系电话:____________ 联系电话:____________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上,乙方向甲方购买房产而签订本合同,以望共同信守执行。
第一条:房屋基本情况
甲方自愿将其座落_____________________________________________,该房屋的所有人为________,建筑面积______平方米(详见土地房屋权证第______号),结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。
第二条:房屋的交易价格
经甲、乙双方协商一致,该房屋总售价为¥______元,总金额大写:__________,小写:¥______元。本合同签订之日,乙方向甲方支付人民币______元整,作为购房定金。
第三条:付款时间与方式
甲、乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币______元整给甲方,剩余房款人民币______元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条:交付期限
甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将物业费,水电费,取暖费,网费,燃气费等结清(出示相关收据)。但如遇下列特殊原因,除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外,甲方可据予以延期:
1、人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害;
2、_____________________________________________________;
3、_____________________________________________________。
第五条:税费承担
经双方协商,交易税费由_______方承担,代办产权手续费由_______方承担。
第六条:违约责任
1、乙方逾期未付款的违约责任:乙方须在规定日期内付清房款,逾期未付清房款,甲方有权终止合同,由此造成的损失,甲方不予承担,乙方所交定金,抵作甲方损失。
2、甲方逾期未交房的违约责任:甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方,逾期未交房或乙方发现建筑不合格,甲方须在_______日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿,同时乙方有权选择继续购房或终止合同,其中如乙方选择终止合同,甲方须在_______日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。
第七条:承诺及保证
1、甲方承诺并保证:
(1)拥有上述房屋的所有权,该项所有权是完整的,不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。没有产权纠纷或债务纠纷,若有纠纷情况,甲方均在交易前办妥,交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
(2)诚信履行本合同书的项下的合同义务。
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