2021年商铺分租协议范本【标准版】

　　出租方:___________________________________(以下简称甲方)

　　法定代表人:____________________________

　　通讯地址:______________________________

　　联系方式:______________________________

　　承租方:________________________________(以下简称乙方)

　　法定代表人:____________________________

　　通讯地址:______________________________

　　联系方式:______________________________

　　签订地点:______________________________

　　风险告知:填写完整的个人或单位信息，有助于与对方发生纠纷时，有明确的地址及联系方式向对方发送督促函件或顾问人员公函，在诉讼时能提供有效的信息给法院，减少诉讼程序风险及案件处理效率。

　　本着友好相处，合租愉快的原则，根据《房屋租赁条例》及其实施细则规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同，内容如下:

　　第一条 :甲方愿意将座落在____的商铺二楼出租给乙方，房屋租金为____元/月。协定合租期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第二条 :乙方可将出租房屋作____________用途，不得用作他用，更不得从事违法犯罪活动。

　　第三条 :本合同签定时，乙方应向甲方交纳租赁保证金人民币______元整，甲方开具收据。甲方于本合同有效期届满时，在乙方完好退出原租赁房屋，并交清各项费用后，将租赁保证金无息还乙方。如乙方中途退租，甲方可将租赁保证金作为违约金而不予退还。

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　　第四条:本合同签订之前，乙方须向甲方提供有关身份证件复印件。

　　第五条:门面一楼甲方自主经营，乙方可由一楼出入，但不得防碍甲方正常营业，并保管好大门钥匙，不得另配给其他无关人员，如因乙方原因造成甲方一楼物品遗失或其它损失，乙方应付赔偿责任。

　　第六条:乙方自主装修二楼，甲方不承担任何费用，合同到期如乙方退场，甲方不给予任何装修补偿。装修不得破坏房屋的基础结构，损坏物品照价赔偿，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。水费、电费、物业管理费等由甲乙双方共同承担，乙方自己申请安装的电话、宽带、有线电视等设备的费用由乙方自行承担。

　　第七条:甲乙双方系租赁关系，互不承担各自的经营风险，无任何其他经营项目的上经济往来，故只对各自的顾客负责，如有涉及会员现金充值，谁收钱谁负责________，甲乙双方互不承担责任。

　　第八条:承租人如有下列情形之一的，出租人可以中止合同:

　　1、承租人擅自将房屋转租，转让或转借的;

　　2、承租人利用房屋进行非法活动的，损害公共利益的;

　　3、承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金__元。