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2021年商铺分租协议范本【标准版】

发布时间:2021-10-13
    租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为承租人,既要清楚自己的权利,也应了解自己的义务。那商铺分租合同具体要怎么写呢?需要注意些什么?下面,小编为您讲解有关内容,欢迎阅读。

  2021年商铺分租协议范本【标准版】

  出租方:___________________________________(以下简称甲方)

  法定代表人:____________________________

  通讯地址:______________________________

  联系方式:______________________________

  承租方:________________________________(以下简称乙方)

  法定代表人:____________________________

  通讯地址:______________________________

  联系方式:______________________________

  签订地点:______________________________

  风险告知:填写完整的个人或单位信息,有助于与对方发生纠纷时,有明确的地址及联系方式向对方发送督促函件或顾问人员公函,在诉讼时能提供有效的信息给法院,减少诉讼程序风险及案件处理效率。

  本着友好相处,合租愉快的原则,根据《房屋租赁条例》及其实施细则规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同,内容如下:

  第一条 :甲方愿意将座落在____的商铺二楼出租给乙方,房屋租金为____元/月。协定合租期限为____个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。

  第二条 :乙方可将出租房屋作____________用途,不得用作他用,更不得从事违法犯罪活动。

  第三条 :本合同签定时,乙方应向甲方交纳租赁保证金人民币______元整,甲方开具收据。甲方于本合同有效期届满时,在乙方完好退出原租赁房屋,并交清各项费用后,将租赁保证金无息还乙方。如乙方中途退租,甲方可将租赁保证金作为违约金而不予退还。

第1页商铺分租协议范本【标准版】

  第四条:本合同签订之前,乙方须向甲方提供有关身份证件复印件。

  第五条:门面一楼甲方自主经营,乙方可由一楼出入,但不得防碍甲方正常营业,并保管好大门钥匙,不得另配给其他无关人员,如因乙方原因造成甲方一楼物品遗失或其它损失,乙方应付赔偿责任。

  第六条:乙方自主装修二楼,甲方不承担任何费用,合同到期如乙方退场,甲方不给予任何装修补偿。装修不得破坏房屋的基础结构,损坏物品照价赔偿,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。水费、电费、物业管理费等由甲乙双方共同承担,乙方自己申请安装的电话、宽带、有线电视等设备的费用由乙方自行承担。

  第七条:甲乙双方系租赁关系,互不承担各自的经营风险,无任何其他经营项目的上经济往来,故只对各自的顾客负责,如有涉及会员现金充值,谁收钱谁负责________,甲乙双方互不承担责任。

  第八条:承租人如有下列情形之一的,出租人可以中止合同:

  1、承租人擅自将房屋转租,转让或转借的;

  2、承租人利用房屋进行非法活动的,损害公共利益的;

  3、承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金__元。

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大律师网提示:范本有风险,使用需谨慎,法律是经验性极强的领域,范本无法思考和涵盖全国,最好找专业律师起草或审核后使用。

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