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2021年土地承包权转让合同范本【标准版】

发布时间:2020-11-20
    在以前农民们都是靠土地的收入来维持自己的生计,当科技越来越发达的今天,科技大爆炸的时代,农业发展也在进行改变,很多农民都把自己的土地承包权转让出去,然后外出赚钱。那么,如何书写土地承包权转让合同?土地承包权可以转让吗?

2021年土地承包权转让合同范本【标准版】

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  依据《中华人民共和国农村土地承包法》及《第二轮农村土地承包》《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定及有偿土地转让条款,甲、乙双方本着自愿公平、诚实信用的原则,经充分协商,就__________土地承包权转让事项达成以下合同条款

  第一条、甲方将位于__________________,面积为_________平方米的土地承包权转让给给乙方从事_________使用。

  第二条、转承包地块的四至为东至___________ ,南至_________,西至_________,北至_________ ,具体座落地点和四至详见附件。

  第三条、转让期限、金额及支付办法:

  1、转让的土地承包经营权年限为乙方永久性拥有本土地的使用权及所有权。

  2、转让该地的金额:甲乙双方商定,土地承包金按每年_________元/亩计算,土地总承包金为人民币_________元,大写为_________。

  3、付款办法:乙方签合同时一次付清给甲方。

  第四条、承包经营权转让和使用的特别约定:

  1、乙方获得土地经营权后, 承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。乙方生产所需要的人员必须_________村聘用60%。

  2、合同签订后,五天内要将乙方租用地的界址范围处理清楚,以利于乙方使用。

  3、若国家及其他单位将该地开发占用,土地的一切赔偿属乙方所有,与甲方无关。

  4、若国家及其他单位将该地开发占用,乙方______设备的赔偿属乙方所有,与甲方无关。

  5、乙方获得土地经营权后,如国家对该租用土地以及厂房出售的货物、产品收取各种税款,一切由乙方负担。

  第五条、本合同签订生效后双方应本着诚信的原则严格履行相关义务。如有一方当事人违约,向守约方支付违约金,造成的一切损失由违约方赔偿。

  风险告知:明确违约责任,在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依。

  第六条、因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,双方应协商积极,协商不成的按下列第种方式解决:

  1、提请村民委员会、乡人民政府、农业承包合同管理机关调解。

  2、提请仲裁委员会仲裁。

  3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  风险告知:关于争议解决方式的约定,可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。

  第七条、本合同未尽事宜,可经双方协商一致签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。

  第八条、本合同一式三份,由甲乙双方、见证方各执一份。

  第九条、本合同自签字盖章之后生效。

  甲方:(签章)___________

  甲方代表签字:_________

  乙方:(签章)___________

  乙方代表签字:_________

  签约日期:_____________

  签约地点:_____________

土地承包权可以转让吗?

  土地承包权是可以转让的,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

  1、转包:转包是指土地承包经营权人把自己承包期内承包的土地,在一定期限内全部或者部分转交给本集体经济组织内部的其他农户耕种和经营。

  2、出租:出租是指土地承包经营权人作为出租人,将自己承包期内承包的土地,在一定期限内全部或者部分租赁给他人从事农业生产经营,并收取租金的行为。

  3、互换:互换是指承包人之间为方便耕种或者各自需要,对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行交换。互换从表面上看是地块的交换,但从性质上看,是由交换承包土地引起的权利义务本身的交换。

  4、转让:转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源,经承包方申请和发包方同意,将部分或全部土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户。

  5、抵押:土地承包经营权的抵押问题是在起草《农村土地承包法》和《物权法》时争论较为激烈的问题。最终通过的法律只允许通过招标、拍卖、公开协商等市场化方式取得的四荒土地承包经营权可以抵押。

  6、入股:入股流转方式是承包方之间为发展农业经济,可以自愿联合将土地承包经营权入股,从事农业合作生产。

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大律师网提示:范本有风险,使用需谨慎,法律是经验性极强的领域,范本无法思考和涵盖全国,最好找专业律师起草或审核后使用。

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