2019年馆舍租赁合同范本【标准版】

　　市 房屋服务公司(以下简称甲方)自____年__月__日起，将 市位于_____区 小区 号楼，建筑面积____平方米的房屋包含楼内 等设备设施，一同租给__ _(以下简称乙方)作馆舍之用。在合同期间若房屋结构、装置或设备设施等有缺陷，由甲方负责修理，并承担费用;但若由于乙方使用不当而产生的房屋结构损坏或设备损坏，进而产生的修理费用，则需要由乙方自行承担。

　　双方兹订立租赁合同如下：

　　第一条 自本合同生效之日起，乙方须按年度预付租金(外汇支票)__ _美元(或其他外币，或外汇兑换券____元)。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十日内一次性付清年度租金。逾期须按每日千分之二的标准支付滞纳金，以补偿甲方所受的损失。

　　甲方根据 地区物价上涨幅度和对房屋维护维修费用提高的幅度，可以对乙方承租的房屋租金进行适当调整，但应提前三个月通知乙方。

　　第二条 甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方按有关部门的规定向甲方进行支付相关费用。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。

　　第三条 甲方对出租的房屋负有定期检查、及时维修的义务，同时也应当保证房屋的结构牢固，设备和装置可以正常使用完好无损的义务。甲方将负责下列自然损耗的免费维修：

　　1.屋顶漏雨，地板糟朽;

　　2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新;

　　3.管道堵塞，阀门、水咀和水箱零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和更换;

　　4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换，配电室的维护和清扫;

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　　5.围墙、栅栏歪闪酥裂，庭院道路破损;

　　6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次。

　　乙方应及时将房屋发生损坏或危险的具体情况通知给甲方，甲方在接到通知后应尽快修理。甲方进行上述工程前，应征得乙方同意;在施工和维修、维护的过程中乙方应给予必要的方便和协助。

　　第四条 若因甲方检查不周，维修不及时，进而导致房屋结构发生损坏，产生安全事故，导致乙方遭受经济损失时，甲方应负责承担乙方的损失，乙方也可以提出合理赔偿。

　　甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供另外的房屋，乙方应按期从承租的房屋中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。

　　房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方订立合同时明知该房屋质量不合格，乙方仍然可以随时解除合同。

　　第五条 乙方对承租的房屋、设备及庭院内的附属建筑物、树木等有爱护保管的责任。对保管不善、使用不当造成的损失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方对房屋、设备、装置的自然损耗不负赔偿责任。

　　第六条 乙方在征得甲方同意后，可以对承租的房屋进行下列各项自费工程：

　　1.在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样;

　　2.增添固定装置和设备。

　　乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等时，应负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以在征得甲方同意的情况下自费油漆粉刷房屋。