2019年经营房屋租赁合同范本【律师版】

　　出租方：__________________(以下简称甲方)

　　承租方：__________________(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　一、房屋基本情况

　　甲方房屋位于__________________;房屋结构为_________;整体建筑面积约_________平方米，其中包括实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米;该房屋的土地使用权是以_________方式取得;房屋所有权证号是_________。

　　二、房屋用途

　　甲方房屋主要用途是_________，乙方租用该房屋主要用于_________，除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

　　三、房屋租赁期限

　　租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共计_________年_________个月。

　　四、房屋租金

　　本合同实行先付租金后使用原则，租金实行_________(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为_________;租金支付方式为_________(现金/支票/汇票);租金的支付时间为：首期租金应于_________年_________月_________日前支付，其后每期租金于_________年_________月_________日前支付。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　五、房屋交付期限

　　甲方于本合同生效之日起_________日内，将该房屋交付给乙方，具体交付时间为_________年_________月_________日。

第1页经营房屋租赁合同范本【律师版】

　　六、双方的权利和义务

　　1、甲方的权利与义务：

　　(2)甲方有权按时如数向乙方收取租金。

　　(2)甲方有权监督乙方房屋使用情况。

　　(3)甲方应根据乙方的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。

　　(4)甲方应当按照合同规定保障乙方的合法权益。

　　2、乙方的权利与义务：

　　(1)乙方必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金。

　　(2)乙方必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备的管理的有关规定，对设备进行定期维护保养，不经甲方的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时，乙方应当保证租赁的固定资产净值不减少。

　　(3)乙方应当将有价值_________元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交甲方存入银行，利息归乙方所有。

　　七、合同的变更和解除