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2019最新北京市房地产经纪合同范本【通用版】

发布时间:2019-10-30
    北京市房地产经纪合同是《合同法》调整范围内的分类合同,是房地产经纪人为委托人提供房地产交易等事务的劳务而与委托人约定订立的协议形式。接下来就由小编来介绍北京市房地产经纪合同的范本及注意事项。

  2019最新北京市房地产经纪合同范本【通用版】

  委托人(甲方):                         

  经纪人(乙方):                         

  依据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致,订立本合同。

  第一条 甲乙双方应提供下列相应证件:

  甲方提供:1.“销售许可证”;2.权属证件;3.物业的具体情况;4.法定代表人身份证明;5.营业执照;6.个人身份证。

      乙方提供:1.经纪机构“资质证书”;2.经纪人岗位“资格证”;3.经纪人身份证;4.营业执照。

风险告知:认真进行产权审核。1、仔细查看业主的房产证或者不动产登记证,确定房屋的性质。如商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房2、要看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等。3、确认房屋的状态。是否存在房子抵押?是否有债务纠纷而处于查封状态?4、实地查验房屋目前状态,确认是否出租或者其他人占用情况。5、确定房屋登记的户口及人数。注意:如该房屋为小产权房,则请买受人绕行,放弃购买!一旦房屋产权有问题,如被法院等司法机关查封,房产交易即宣布无效。

  第二条 甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共      项:

1. 房地产经纪事项内容:                                                                     

                                                                                        

2.具体要求:                                                                                                                                                             

第1页最新北京市房地产经纪合同范本【通用版】

3.其他要求:                                                                                                                                                             

  第三条 甲、乙双方议定,在本合同履行期限内,甲方对其委托各房地产经纪事项,应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。

  委托代理房地产转让,按成交价的      %计算支付;

  代理房地产租赁的,按年租金的      %一次性计算支付;

  代理房地产交换的,按房地产评估价值的      %计算支付;

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大律师网提示:范本有风险,使用需谨慎,法律是经验性极强的领域,范本无法思考和涵盖全国,最好找专业律师起草或审核后使用。

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