2019最新商品房预售合同范本【律师版】

　　甲方(预售方)：_______________
　　住所：______________________________
　　法定代表人：_______________
　　乙方(预约方)：_______________
　　电话：_______________
　　身份证(或护照)号码：______________________________
　　联系地址：______________________________
　　邮政编码：_______________
　　鉴于：
　　1、乙方欲预定甲方开发的 项目(以下简称“该项目”)的房产。
　　2、甲方尚未取得该项目的《预售许可证》等证件，乙方已知悉该情况，并同意在该情况下签订本协议及购买预定房产。)
　　据此，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，就乙方预定甲方开发的该项目房产事宜，在____市____区签订本协议，以资共同信守。
　　一、乙方预定之房产状况
乙方预定的房产位于：_______________（地址）。该房产的规划用途为： ，暂测建筑面积为：______平方米(最终以房产测绘部门测绘的实测面积为准)。

      风险告知：仔细审查关于房屋面积的约定。对于商品房这种特殊的商品，可以允许合同约定的面积存在误差，但是误差不应超过合理的范围，法律规定为合同约定面积的3%。在签订商品房销售合同时，购房者要注意开发商对面积误差的约定。明确关于房屋质量的约定。购买预售的期房，开发商带大家看的都是豪华的广告和美好的样板间，等到商品房交付使用之后，问题才暴露出来，这时，开发商早就将样板间拆了，购房者就没有证据证明看房时房子的质量标准，所以在签订合同时要注意将质量要求、交房标准、公共设施、售后服务等明确写在合同里。