返回首页 |
手机站 |
律师黄页 | 会员中心 | 微办案APP
合同首页
全部分类
合同定制
法律顾问
婚姻家庭
劳动合同
房产合同
买卖合同
租赁合同
借款合同
该合同已被下载 524 次
下载该合同范本(10.9微币)

2020年最新书店店面租赁合同范本【通用版】

发布时间:2019-12-06
    书店店面租赁合同是指出租人将店面作为租赁物交付给承租人作为书店使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人,对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。那么,正规的书店店面租赁合同应该如何书写,在签订书店店面租赁合同的过程中又有哪些风险和注意事项呢?下面,就跟小编一起来看一看吧!

  2020年最新书店店面租赁合同范本【通用版】

  出租方(下称“甲方”):________________________________

  注册地址/身份证号:___________________________________

  承租方(下称“乙方”):________________________________

  注册地址/身份证号:___________________________________

  风险告知:在签订书店租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式了解清楚出租人是否对该店面有实体处置权(涉及其他共有人的意思表示问题)、该店面建筑是否属于违反盖建房屋,若出租人对店面无实体处置权或该店面属于违法盖建的,该场地租赁合同无效

  鉴于:

  1、甲方是位于______________(下称“__________”)室外步行街_____号铺(下称“该商铺”)的合法产权人。

  2、甲方拟出租/乙方拟承租该商铺。

  3、甲、乙双方经协商一致,就该商铺租赁事宜达成如下条款。

  一、该商铺的位置、面积和用途

  1、该商铺的位置:____________________室外步行街_____号。

  2、该商铺的建筑面积:________平方米。该建筑面积数为本合同项下的租金计取基数。

  3、乙方租赁该店面经营范围为_______________书籍类型的物品经营。未经甲方同意乙方不得擅自更改经营项目。

  风险告知:合同双方在签订租赁合同之前承租人一方应当告知出租人该场地的用途。本合同是书店租赁合同,主要用途一般是展示书籍、供给阅读、书籍销售等,承租人一方应当在不违反相关法律法规的情况下进行经营活动,不得以经营书店为名义进行违法活动。

  二、租期和开业

第1页最新书店店面租赁合同范本【通用版】

  本合同租期为:自______年___月___日起至______年___月___日止。(_____年)甲方同意在______年___月___日前(下称“进场装修日”)将该商铺按现状移交给乙方,自乙方进场装修日至______年___月___日,为乙方的免租装修期。

  风险告知:关于租赁期限的约定,在实务中一般店面租赁合同是一次性约定3-5年的租赁期限,或者由合同双方自行协商。合同双方关于租期的约定可根据自己的需求进行协商,但不得超过或者违反合同法中关于合同期限的规定:《合同法》第214条规定,通常情况下租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 因此在约定本合同中租赁期限时应该注意,一次签订合同时租赁期限不得超过20年。在租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。

  三、租金

  1、双方约定该商铺租金为:

  (1)______年___月___日至______年___月___日,第一全年租金为________元人民币(大写:___________________________________________元)。

  (2)______年___月___日至______年___月___日,第二全年租金为________元人民币(大写:___________________________________________元)。

文章阅读结束,点击下载范本 2020年最新书店店面租赁合同范本【通用版】
下载该合同(10.9 微币)

大律师网提示:范本有风险,使用需谨慎,法律是经验性极强的领域,范本无法思考和涵盖全国,最好找专业律师起草或审核后使用。

相关合同

更多相关文章 >>

律师定制《店铺租赁合同》

告别范本无法专业判断实际的潜在风险
¥688元
在线咨询
找律师

立即提问,免费短信回复

数万律师在线权威解答

热门合同压缩包

工程承包合同范本大全【20份】 ¥168

立即下载
公众号 手机站
公众号 - 大律师网(Maxlaw.cn) 手机站 - 大律师网(Maxlaw.cn)
联系我们

广告合作

商务合作

地 址:厦门市软件园二期望海路59-1号803室

全国律师咨询热线电话

400-668-6166

Copyright © 2008-2024 大律师网 版权所有
国家信息产业部备案: 闽ICP备08005907号 | 闽公网安备 35020302001683号