2020年最新海南省房屋租赁合同范本【律师版】

　　甲方 (出租/预租)给乙方的房屋座落在      市 (区/县)      路      (弄/新村)      (号/幢)      室(部位) (以下简称该房屋)。该房屋 ([出租]实测/[预租]预测)建筑面积为      平方米，房屋类型为      ，结构为      。

　　乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为      使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

　　乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。

　　风险告知：下列房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)共同共有房屋未取得其他共有人同意的;(三)有所有权、使用权或者租赁纠纷的;(四)不符合安全标准的;(五)已抵押未取得抵押权人同意的;(六)法律、法规规定不能出租的其他情形。住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府有关租赁的规定。

　　根据1995年11月3日经陕西省第八届人民代表大会常务委员会第十五次会议通过，公布施行的《 陕西省城市房地产市场管理条例》，以及国家的其他相关法律法规。双方在友好、诚信协商的基础上，兹订立租赁合同如下：

　　第一条

　　自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金      元。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之       的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。

　　甲方根据 地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。

第1页最新海南省房屋租赁合同范本【律师版】

　　风险告知：注意对代理人的代理权限进行审查，如果是通过中介公司租房，则注意对中介公司的资质审查。有些出租人因不在本地或有其他原因，委托代理人帮其办理房屋出租事项。承租人在签订合同之前应当查验代理人的身份情况及有无房主的授权委托书，注意审查授权范围及授权时限，并将其留存作为合同的附件。如果是通过中介公司租房，首先应当查验中介公司的资质情况，即审查证照是否齐全，尽量选者具有资质且在行业中有一定知名度的中介公司，其次，是签订好与中介公司的服务合同，比如看几次房，租房成功与否是否收费，收多少佣金等，都应在合同中约定，以防止有些黑中介只收钱，故意带承租人看几处房屋(实际上是中介的托)，不管成功与否都收取佣金的风险。

　　第二条

　　甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。

　　第三条

　　甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修：

　　1.屋顶漏雨，地板糟朽;

　　2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新;

　　3.管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换;

　　4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换;