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2020年最新经营场地租赁合同范本【标准版】

发布时间:2019-12-19
    经营场地租赁合同是指出租人将经营场地作为租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人,对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。那么,正规的经营场地租赁合同应该如何书写,在签订经营场地租赁合同的过程中又有哪些风险和注意事项呢?下面,就跟小编一起来看一看吧!

  2020年最新经营场地租赁合同范本【标准版】

  甲方(出租方):_____________________________________

  身份证号:_________________________________________

  乙方(承租方):_____________________________________

  身份证号:_________________________________________

  风险告知:在签订场地租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式了解清楚甲方是否对该房屋、场地有实体有处置权(涉及其他共有人问题),该场地建筑是否属于违反盖建房屋,若出租人对场地、场地建筑无实体处置权或属于违法盖建的,该场地租赁合同无效

  根据国家相关法规及规定,甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则,特制定本合同,以资共同遵守。

  第一条 场地情况、租赁用途及要求

  1、乙方承租甲方____________楼____________场地,面积____________平方米。

  2、甲方为规范商城的管理,方便消费者购物并经乙方同意,乙方所租场地的经营范围为____________品牌____________除此以外的商品乙方不得经营。

  风险告知:上述文字约定了被租赁场地的用途。合同双方在签订场地租赁合同之前,承租一方应对租赁标的的用途、使用性质进行告知。本合同是经营场地租赁合同,主要用途一般是商品展示和售卖,且合同双方约定好只展示、售卖固定品牌商品,承租人一方必须按照合同约定用途使用该场地,不得违反合同约定展示、售卖其他商品或者以展示、售卖商品为理由实施违法犯罪。

  第二条 租赁期限

  1、场地租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共计_________年_________个月。

第1页最新经营场地租赁合同范本【标准版】

  风险告知:《合同法》第214条规定,通常情况下租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 因此在约定本合同中租赁期限时应该注意,一次签订合同时租赁期限不得超过20年。在租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。

  甲方应于_________年_________月_________日前将场地按约定条件交付给乙方。

  场地经甲乙双方交验签字盖章并移交_____及后视为交付完成。

  2、租赁期满或合同解除后,甲方有权收回场地,乙方应按照原状返还场地及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对场地和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。

  3、乙方继续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订场地租赁合同。

  第三条 租金及交付方式

  1、每年租金额为:_____元人民币(___¥元)。

  2、付款方式:自___年起,每年____月____日前乙方向甲方支付一年房租。

  3、支付方式:现金_____(□现金/□转账支票/□银行汇款),每年___月___日前支付。

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大律师网提示:范本有风险,使用需谨慎,法律是经验性极强的领域,范本无法思考和涵盖全国,最好找专业律师起草或审核后使用。

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