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奶茶店店铺租赁合同范本【简洁版】

发布时间:2020-04-26
    租赁是商业地产运营的主要模式之一,也由于其复杂性成为法律纠纷多发的领域。本文将对商业地产租赁中出租人可能面对的常见法律风险进行分析,并从合同订立的角度,就如何规避风险给出解决之道。

奶茶店店铺租赁合同范本【简洁版】

  出租方: _______________________________(以下简称甲方)

  法定代表人:____________________________

  统一社会信用代码:______________________

  通讯地址:______________________________

  联系方式:______________________________

  银行户头:______________________________

  银行卡号: _______________________________

  承租方:________________________________(以下简称乙方)

  法定代表人:____________________________

  统一社会信用代码:______________________

  通讯地址:______________________________

  联系方式:______________________________

  签订地点:______________________________

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规,甲乙双方在平等、自愿、协商情况下就下列房屋的租赁达成如下协议:

  第一条 商铺基本情况

  甲方商铺(以下简称该房屋)坐落于: ______________________

  风险告知:应注意审查房产权属、现状等,以免出现因权属争议、查封等原因致使合同无效或房屋无法正常使用而产生纠纷。

  第二条 房屋用途

  乙方租用本房屋用于食品经营,乙方不得在房屋内进行任何违法活动。不得存放危险、易爆、易燃及其它国家规定的违禁物品。

  风险告知: 应明确厂房用途,以作为承租后“是否可正常使用”的判断标准之一,也避免因承租方随意改变厂房用途而损坏房屋。

  第三条 租赁期限

第1页奶茶店店铺租赁合同范本【简洁版】

  租赁期限为_____年,自_____年____月____日至 _____年____月____日。

  风险告知:应明确约定承租期限、续租优先权等事项。 注意,法律规定租期最长不得超过20年,超过部分无效。

  第四条 租金及付款方式

  按年付款。乙方应于本合同生效之日向甲方支付一年租金:_______。大写:_____________)。

  按月付款。每月租金为人民币_______元(大写:_____________);乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租,每月租金均在当月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

  风险告知: 商铺租赁中,一般会约定租金调整方式,即不同时期采取不同的租金标准。 建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式,应尤其注意保管好有效的收款凭证。

  第五条 维修养护、装修及责任

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