2020年精装房租赁合同范本【专业版】

　　出租方： ________________________(以下简称甲方)

　　身份证号码：_____________________

　　通讯地址：_______________________

　　联系方式：_______________________

　　承租方：_________________________(以下简称乙方)

　　身份证号码：_____________________

　　通讯地址：_______________________

　　联系方式：_______________________

　　风险告知：租房的同时应注意审查房产权属、现状等，以免出现因权属争议、查封等原因致使合同无效或房屋无法正常使用而产生纠纷。

　　依据《中华人民共和国合同法》、《_______城市房屋租赁管理办法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上经协商一致，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条 房屋基本情况

　　(一)甲方所出租房屋(以下简称该房屋)座落于__________________________________,_建筑面积：________平方米。

　　(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋买卖合同)，房屋买卖合同编号：_____________，房屋所有权人姓名：___________，共有人姓名：__________。

　　第二条 租赁期限

　　(一)该房屋租赁期限为：______年，自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。

　　风险告知：通常情况下租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 因此在约定本合同中租赁期限时应该注意，一次签订合同时租赁期限不得超过20年。在租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。

　　该房屋租赁期起算时间以实际接房交付完成时间为准。经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及租金后由乙方办理登记手续，最后视为交付完成。租赁期限内，乙方自行承担物业服务费、水电费及其他一切相关费用。

　　风险告知：根据《城市房地产管理办法》第53条的规定，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。因此，在房屋租赁合同中应约定由出租人向房产管理部门登记备案并承担相关费用。

　　(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回该房屋。甲、乙双方对该房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，若甲方愿意继续出租，在同等市场条件下乙方拥有优先续租权。协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第1页精装房租赁合同范本【专业版】

　　第三条 租金及押金

　　(一)第一年租金_____元/㎡/月，第二年租金_____元/㎡/月，第三年租金_______元/㎡/月，第四年租金_______元/㎡/月，第五年租金_______元/㎡/月，第六年租金_______元/㎡/月，第七年租金________元/㎡/月，第八年租金_______元/㎡/月。(按建筑面积计)