最新仓库租赁合同范本【专业版】

　　出租方：____________________________(以下简称甲方)

　　法定代表人：________________________

　　通讯地址：__________________________

　　联系方式：__________________________

　　承租方：____________________________(以下简称乙方)

　　法定代表人：________________________

　　通讯地址：__________________________

　　联系方式：__________________________

　　风险告知：在签订仓库租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式了解清楚出租人是否对该仓库有实体处置权(涉及其他共有人问题)，该仓库是否属于违法盖建房屋，若出租人对仓库无实体处置权或属于违法盖建的，该场地租赁合同无效。

　　根据中华人民共和国海关法、合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致达成如下协议：

　　第一条　租赁物的位置、面积和用途

　　1.甲方将位于______市______，______路______村______幢的仓库以及办公用房一间租赁给乙方使用，仓库租赁面积经双方认可确认为建筑面积______平方米，实际租赁面积为______平方米;办公用房面积为______平方米。

　　2.乙方租赁此仓库用于______海关审批，验收合格的公用保税仓库。

　　风险告知：合同双方在签订租赁合同之前承租人一方应当告知出租人该场地的用途。本合同是仓库租赁合同，主要用途一般是进行货物暂存、保管，承租人一方应当在不违反相关法律法规的情况下进行经营活动，不得以厂房生产为名义进行违法活动。

　　3.此为独立的两层砖混结构仓库，自成一体。租赁采取包租的方式，由乙方自行管理。

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　　4.根据保税物品数量少，体积小的特殊性，在海关允许的情况下，乙方将酌情把此仓库的一楼，委托甲方统一经营管理。

　　第二条　保税物资的管理

　　1.乙方租用甲方仓库所存货物系海关监管物资，未经杭州海关许可，甲方不得擅自转移、拆封、提交或作其他处理。

　　2.甲方负责提供______小时不间断的保安人员，以确保乙方存储货物的安全和完整。如发生盗窃等导致货物短少，乙方应及时向杭州海关报告，由海关根据《中华人民共和国海关法》作出相应处理。

　　第三条　免租期及租赁期限

　　1.仓库及办公用房租期为______年，即从______年______月______日起至______年______月______日止。

　　2.租赁期限届满前______个月，甲乙双方将对有关租赁事宜，重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

　　风险告知：《合同法》第214条规定，通常情况下租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 也就是说，租赁双方在签订租赁合同、约定租赁期限时一次性不能超过20年，这不但不符合《合同法》的规定，也不利于出租人的利益(房租、房价持续随市场在波动)。

　　第四条　租金和其他费用