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最新店面转让合同范本【标准版】

发布时间:2020-08-05
    转租合同是指在合同生效期内,甲方(出租方)和乙方(租用方)中还维系着合同关系。但乙方因为其合同未到期,或者其他客观原因而不能或不想继续使用甲方的事物,在此情况乙方按原来与甲方签订的合同,再与丙方依据原来乙方与甲方签订合同进行合同的接续。那么,正规的店铺转让合同应该如何书写,在签订店铺转让合同的过程中又有哪些风险和注意事项呢?下面,就跟小编一起来看一看吧!

  最新店面转让合同范本【标准版】

  风险告知:房屋转让合同是以房屋租赁合同为基础的,在房屋转让法律关系中,房屋租赁合同的出租人和承租人仍分别称为出租人和承租人,与承租人建立租赁关系的第三人称为次承租人。由于该合同涉及三方权利关系、两份合同关系,所以房屋转让合同的合同期限必须在承租人房屋租赁合同的合同有效期限之内,且必须经过出租人同意之后,承租人才可以将房屋转让给次承租人。承租人未经出租人同意擅自转租的,构成根本违约,出租人可以解除和承租人之间的租赁合同,租赁合同的解除不影响转租合同的成立,但是可能因为履行不能无无法正常履行,存在风险。

  转让方:_____________________(以下简称甲方)

  身份证号:___________________

  通讯地址:___________________

  联系方式:___________________

  受让方:_____________________(以下简称乙方)

  身份证号:___________________

  通讯地址:___________________

  联系方式:___________________

  出租方: ____________________(以下简称丙方)

  身份证号:___________________

  通讯地址:___________________

  联系方式:___________________

  根据我国《合同法》的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述店面转让事宜达成如下协议:

第1页最新店面转让合同范本【标准版】

  第一条 转让店面

  1.转让店面位于________________________,建筑面积______平方米,丙方为上述店面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本店面约定转让上述店面承租权的行为,丙方表示同意。

  2.原甲、丙双方所签店面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本转让合同生效和店面交接完毕后,甲、丙双方之间原店面租赁合同终止履行,权利义务自行解除。

  风险告知:由于房屋转让合同的特殊性,即房屋转让合同是以房屋租赁合同为基础的合同,因此,房屋转让合同的内容必须与房屋租赁合同的内容相适应,在这里体现为房屋转让之后的用途必须符合承租人与出租人的约定用途,或者已经经过出租人同意,并以补充协议的出租人之间签订的房屋租赁合同,按照房屋租租赁合同约定的违约责任进行承担。

  第二条 租金的结算与支付

  1.丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为一年,即自______年______月______日起______年______月______日止,月租金为______元人民币,现甲方剩余租期为______月,店面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币______元,上述欠交款项由乙方在本店面转让合同生效后三日内支付给甲方。

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大律师网提示:范本有风险,使用需谨慎,法律是经验性极强的领域,范本无法思考和涵盖全国,最好找专业律师起草或审核后使用。

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