最新项目开发框架合同范本【标准版】

　　甲方：__________________身份证：_________________________

　　联系电话：______________联系地址：_______________________

　　乙方：__________________身份证：_________________________

　　联系电话：_____________ 联系地址：_______________________

　　丙方：__________________身份证：_________________________

　　联系电话：______________联系地址：_______________________

　　风险告知：提前了解合作对象基本情况(个人则需记录其身份证号码、地址、电话);审查合作方的签约资格;商业信誉和履约能力，可以使用国家企业信用信息公示系统查询企业信息。

　　基于：

　　1、______________项目依法取得位于_______________土地使用权，拟用于开发房地产项目(以下称本项目);

　　2、_______________项目拟引进合作单位，与其共同开发本项目。

　　3、甲、乙、丙三方自愿合作，同意以一房地产开发有限公司作为合作主体，与________________项目合作开发本项目。

　　甲乙丙三方经过友好协商，就三方共同与________________项目合作开发本项目的相关事宜达成如下合同，以资共同遵守：

　　一、项目简况

　　本项目位于__________市________________区____________街，土地使用权证号为：__________、土地使用权面积为：________、用地性质为：____________，项目定位为：(商业、住宅、办公项目)，项目内部暂定名称为_________________项目，具体开发面积以取得该地块实际面积为准。

第1页最新项目开发框架合同范本【标准版】

　　二、基本合作方式

　　1、由甲乙双方共同出资，以________________地产开发有限公司(以下简称公司)的名义与________________项目签订并履行合作开发合同。

　　2、合作合同签订后，由甲、乙、丙三方共同设立公司合作各方共同投资、共同管理，共同经营、共担风险，三方的具体权利义务以三方根据本框架合同签订的正式合作合同为准。

　　三、投资比例及收益分配

　　1、本项目预计总投资约为人民币________千万元。

　　2、各方投资比例为：甲方55%、乙方45%，甲乙双方均已货币投资，丙方不实际投入资金。该项目启动资金及后续资金，甲乙双方均需按此比例投入。

　　3、收益分配：该合作项目在扣除全部成本、返还投资款项及其利息后的净利润，按甲方51%、乙方39%、丙方10%的比例分配。

　　风险告知：《公司法》第28条、94条规定股东有缴付出资的义务，如果违反该义务不仅要对公司承担法律责任，而且还要向其他股东承担违约责任。但是，违约责任的方式、金额、比例等内容法律没有规定，需要股东在合资合同中予以明确，如果没有签订合资合同或股东合同，不按期缴纳出资的股东违约责任将不会有任何可执行的内容

　　四、投资支付期限和方式