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最新个体户商铺租赁合同范本【标准版】

发布时间:2020-08-25
    商铺租赁合同是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同,围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。投资的客户无需买断商铺产权,只需签订一定时间的租赁合同,并交纳一定的押金作为履约保证;如在租赁期限内允许转租,投资客户方可享有完整的转租权、收益权。小编下面给大家的就是个体户商铺租赁合同范本以及签订该合同的注意事项供大家参考参考。

 最新个体户商铺租赁合同范本【标准版】

  出租方: _______________________________(以下简称甲方)

  法定代表人:____________________________

  统一社会信用代码:______________________

  通讯地址:______________________________

  联系方式:______________________________

  银行户头:______________________________

  银行卡号: _______________________________

  承租方:________________________________(以下简称乙方)

  法定代表人:____________________________

  统一社会信用代码:______________________

  通讯地址:______________________________

  联系方式:______________________________

  签订地点:______________________________

  风险告知:填写完整的单位信息,有助于与对方发生纠纷时,有明确的地址及联系方式向对方发送督促函件或顾问人员公函,在诉讼时能提供有效的信息给法院,减少诉讼程序风险及案件处理效率。

  甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:

  第一条 房屋地址

  甲方出租的商铺位于________________________________________,建筑面积________平方米。

第1页最新个体户商铺租赁合同范本【标准版】

  第二条 租赁期限

  1. 双方商定房屋租期为______年,自______年____月____日起至______年____月_____日止。经甲方向乙方移交房屋钥匙后视为交付完成。

  2. 如租期未满,乙方需要搬离此所出租商铺的,甲方有权不退回押金。

  风险告知:通常情况下租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 因此在约定本合同中租赁期限时应该注意,一次签订合同时租赁期限不得超过20年。在租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。

  第三条 租金及支付

  1、租金为每月人民币______元,大写:_______________。

  2、支付方式为现金。

  3、支付时间为本合同签订之日起当日内支付第一期一个月租金共_______元,此后每期支付期限为每月____5日前,每次支付后一个月租金_______元。

  风险告知: 商铺租赁中,一般会约定租金调整方式,即不同时期采取不同的租金标准。 建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式,应尤其注意保管好有效的收款凭证。

  第四条 房屋用途及保持

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大律师网提示:范本有风险,使用需谨慎,法律是经验性极强的领域,范本无法思考和涵盖全国,最好找专业律师起草或审核后使用。

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