2020年新住宅楼商用租赁合同范本【简易版】

　　出租人(以下简称甲方)：_______________________

　　承租人(以下简称乙方)：_______________________

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条 租赁房屋状况

　　1、租赁房屋坐落于________市________区(县)________街(路)________号，门牌号为________;

　　2、租赁房屋房产证号为________;

　　3、租赁房屋楼房为________室________厅________卫________厨，平房为________间，建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米，朝向为________;

　　4、甲方房屋的用途为________，乙方向甲方承诺租赁该房屋仅能作为________使用。

　　风险告知：订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。

　　第二条 租赁期限

　　该房屋租赁期共________个月。自________年________月________日起至________年________月________日止;租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

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　　第三条 租金及支付

　　1、该房屋月租金为________(人民币)，大写为________千________百________拾________元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　2、乙方以现金形式向甲方交付租金，按________(年/季/月)支付给甲方。

　　风险告知：租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。

　　第四条 租赁期间相关费用及税金

　　1、 甲方应承担的费用：