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2020年商品房屋认购协议范本【简易版】

发布时间:2020-10-26
    商品房认购书是指当事人之间约定将来订立商品房买卖合同的壹份合同,开发商与购房者在签订正式的商品房买卖合同之前,为了保障将来能够得到履行,会要求购房者签订认购书。那么,如何书写商品房屋认购协议?签订商品房认购协议要注意什么?

2020年商品房屋认购协议范本【简易版】

  甲方:(出卖人)___________ 乙方:(买受人)___________

  地址:___________________ 地址:___________________

  电话:___________________ 电话:___________________

  风险告知:核实卖方身份,购房交易中的卖方必须是房屋的所有人或预期所有人。请务必核实卖方身份!否则可能导致房屋购买行为无效,产生不必要的纠纷,甚至遭遇诈骗,损失大笔购房款!

  为了保护商品房交易双方的合法权益,甲、乙双方经友好协商,就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议:

  一、基本情况

  1、认购人所认购的商品房(以下简称该商品房)为出卖人所开发的位于_______市_______区_______项目中的第_______幢/座_______单元、层_______号房,朝向为:_______。

  2、该商品房的用途为:_______,建筑面积共_______平方米,其中,套内建筑面积_______平方米,共用部位与共用房屋分摊建筑面积_______平方米。

  风险告知:核实房屋状况,除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外,买方还需谨慎核实房屋权利情况,如:土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围,等等。

  否则,可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险,出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等情况。

  二、认购价款

  1、该商品房按照建筑面积计价,单价为人民币______元/平方米,房款计人民币______元(大写______)。阁楼按套计价,单套为人民币______元(大写______)。

第1页商品房屋认购协议范本【简易版】

  2、房屋总价款为上条所列款项之和,共计人民币______元(大写______)。

  三、付款方式

  甲方同意乙方按照下列第______种方式付款:

  1、一次性付款。

  2、分期付款。

  3、贷款方式付款。

  4、其他方式。

  乙方选择第3种方式付款,可以首期支付购房总价款的______%,其余价款可以向______银行或住房公积金管理机构借款支付。

  四、销售依据

  1、该商品房为预售商品房的,预售商品房批准机关为:___________________,预售许可证号为:___________________。

  2、该商品房为现房的,房屋所有权证号为:___________________,国有土地使用证号为:___________________。

  五、认购期限

  甲方承诺为乙方所预定房屋保留______天(自______年______月______日至______年______月______日)。

  六、定金

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大律师网提示:范本有风险,使用需谨慎,法律是经验性极强的领域,范本无法思考和涵盖全国,最好找专业律师起草或审核后使用。

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