委托物业管理合同范本【标准版】

　　委托方：_______________________________________(简称甲方)

　　法定代表人：___________________________________

　　电话：_________________________________________

　　受托方：_______________________________________(简称乙方)

　　法定代表人：___________________________________

　　电话：_________________________________________

　　为加强______________小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据______________市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

　　第一条 物业基本情况

　　1.座落位置：__________ 市__________ 区__________ 路(街道)__________ 号。

　　2.占地面积：__________平方米

　　建筑面积：__________平方米(根据甲方提供资料统计)

　　其中：住宅面积：____________________平方米

　　商铺面积：____________________ 平方米

　　地下车库面积：____________________平方米

　　公用面积：____________________平方米

　　第二条　物业管理内容

第1页委托物业管理合同范本【标准版】

　　管理事项包括：

　　(1)房屋的使用、维修、养护;

　　(2)物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修、养护和管理;

　　(3)公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、 公共设施的清洁(不含垃圾运到中转站后的工作);

　　(4)维持公共秩序，包括安全监控、24小时值班巡视、门岗执勤(协助当地公安机关实施小区治安防范工作);

　　(5)文娱活动场所;

　　(6)便民服务网点及物业范围内所有营业场所;

　　(7)车辆行使及停泊;

　　(8)物业档案管理;

　　(9)授权由物业管理公司管理的其他事项。

　　第三条　委托物业管理形式

　　承包经营、自负盈亏。

　　第四条　物业管理期限

　　委托管理期限为________年，自________年_____月_____日起到________年______月______日止。

　　第五条　双方权利、义务

　　1.甲方权利、义务：

　　(1)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;

　　(2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。

　　(3)按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的_______%)_______ 平方米给乙方，按月租金_______元租用，并负责办理使用手续;

　　(4)给乙方提供管理用房_______平方米(其中办公用房_______平方米，员工宿舍_______平方米)，按月租金_______元租用;