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2021年房屋婚前财产协议范本【专业版】

发布时间:2021-01-08
    随着人们法律意识的增强,越来越多的人在结婚前会签订婚前财产协议。今天大律师网小编就要来给大家讲讲房屋婚前财产协议范本的内容,希望能有所帮助。

2021年房屋婚前财产协议范本【专业版】

  甲方:______________________

  身份证号码(后附身份证复印件):

  乙方:______________________

  身份证号码(后附身份证复印件):

  风险告知: 明确婚前财产的范围,一般包括男女双方婚前的存款,房产,车辆,公司股权及其他贵重物品等。对婚前财产进行明确的约定,日后才不怕纠纷的发生。

  甲乙双方现已自由恋爱,确立关系,并已明确结婚意向,愿共筑爱巢,白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下,经双方理智平等的协商,就婚前一处房产达成协议如下:现甲乙双方为避免婚后纠纷,双方自愿达成如下协议:

  一、 婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在________按揭住房一套;房屋的详情况如下:

  1、 住房产权地址位置:______________________;

  2、 房屋户型:______________________________;

  3、 房屋建筑面积:__________________________;

  4、 购房合同款:____________________________;

  5、 购房合同编号:__________________________;

  6、 附件一《商品房购买合同》复印件

  7、 附件二 购房发票复印件

  二、双方的出资情况如下:

  甲方出资人民币____________,作为该套房屋首付款;并出资人民币____________元作为该套房屋的房产契税;两项价款合计人民币____________元(人民币___________________大写),具体以购房首付款发票和契税发票为准。并以甲方为主贷款人、乙方为保证人办理个人住房按揭贷款____________万元整(贷款是否下发,房子是否收房)。

  风险告知:婚前财产协议,基于其签订当事人身份的特殊性,有了明确的意思,日后不致因协议的理解发生争执而产生不必要的矛盾隔阂。因此,在婚后可以与爱人共享的财产内容,以及共享的比例应该清楚,千万不能欲说还休,并且认为对方应该知道自己的意思。

  三、 由于双方未办理结婚手续,因此购房合同上暂时只有甲方的签署;但对于房产经后的权利归属及其相关责任等事宜,双方一致协商并同意:

  1、住房归双方共同所有;财产所有权的分配比例:甲乙双方各占50%;

  2、甲方未经乙方同意不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租赁、借用等其它用途;

  3、婚前贷款由甲方还,此部分作为甲方个人财产;

  4、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任;

  三、 本协议一式两份,甲乙双方各执一份;

  四、 此协议双方无任何争议;

  五、 本协议经____________见证(或公证机关公证后生效)。

  甲方签字:______________________

  身份证号码:____________________

  乙方签字:______________________

  身份证号码:____________________

  ________年___月___日

婚前房产协议注意事项

  1、婚姻协议是双方同意,双方签署,通过了公证的合同。婚姻协议不需要向法庭申请,在签署之前也无需复审。但协议中的内容应该是真实的,不能欺满对方。

  2、不真实的阐述,不完整的坦白是不允许的。婚姻协议应真实完整,要求双方都清楚地明白自己想要得到什么,可以放弃什么。如果双方的阐述都不真实,那么这份婚姻协议将无效,不能成为法律依据。

  3、婚姻协议可包括双方的婚姻期间的权利与责任。婚姻协议在19世纪非常盛行,目的是要保护女性财产继承人。贪女人的钱而与她结了婚的流氓应该知道自己在做什么。

  4、在婚姻协议中,双方都可以享有法律所给予的权利。但其中任何一方都可以自愿分给对方一部分财产。如果双方有共同的生意,共同的收入,那么协议可以阐明谁负责掌管生意,谁控制投资管理收入。协议也可表述某些资金属于共同资金,甚至可以规定在婚姻期间怎样消费某些资金。

  5、婚前财产协议应当采用书面形式,最好采用律师见证或公证;起草婚内财产协议相关条款一定要具体清楚,不能含糊其词,表述要清楚完整,具有可操作性。

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