泉州租房合同律师

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蔡雪娥律师
  • 所属律所:

    北京中银(泉州)律师事务所

  • 执业证号:

    13505201711918207

  • 联系电话:

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  • 联系地址:

    泉州市丰泽区滨海街222号香缤中心七楼

离婚买房按揭户口是非亲属可以吗 交首付没签协议如何处理

发布时间:2021年01月19日 来源:泉州租房合同律师 浏览:266
[导读]:  蔡雪娥律师,泉州租房合同律师,现执业于北京中银(泉州)律师事务所,执业以来,坚持“受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用”的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法

 蔡雪娥律师泉州租房合同律师,现执业于北京中银(泉州)律师事务所,执业以来,坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

  

离婚买房按揭户口是非亲属可以吗

离婚买房按揭户口是非亲属可以吗


因为在买房的时候到了房管局申理的时候必须出此自己的身份证;结婚证;或者单身证明,户口本。


如果有结婚证,证明你们还是夫妻,如果没有结婚证证明买方为单身。如果买方已经离婚必须拿出离婚证明和离婚协议书,这样证明一下买方名下有没有房子,这样关系着税费多少,


如果夫妻已经离婚必须在户口本把名字取消掉。这样就不影响另一方面购买房子。


如果户口本上面还有双方名字已经离婚那么必须到派出所去把户口本改掉。带好离婚的所有证明以及原户口本房产证身份证,


如果双方已经离婚户口本上面还有另一方名字购买房子的时候必须要拿出来所有证件。到时候在申理的时候看到上面有名字。必须要提供结婚证。如果没有结婚证就卖不成房子。因为户口本上面的人必须到场签字。如果提供不出户口本上面的人和买方有结婚关系和没有结婚证就不可以,


还有另一方买方购买房子必须要准备自己的婚姻情况。到时买方就会去开单身证明。如果双方没有离婚这个单身证明也开不出来的,如果开了单身证明后。到了房管局查出来户口本上面还有其它没有亲属关系的人。也不可以购买的必须先把户口本上面的名字取掉后购买方才可以正常购买。




《婚姻登记工作规范》:


第二十九条


内地居民办理结婚登记应当提交本人有效的居民身份证和户口簿,因故不能提交身份证的可以出具有效的临时身份证。居民身份证与户口簿上的姓名、性别、出生日期、公民身份号码应当一致;不一致的,当事人应当先到有关部门更正。


户口簿上的婚姻状况应当与当事人声明一致。不一致的,当事人应当向登记机关提供能够证明其声明真实性的法院生效司法文书、配偶居民死亡医学证明书等材料;不一致且无法提供相关材料的,当事人应当先到有关部门更正。如果不更正的话买房还是会有很多麻烦和风险的。


根据以上内容的相关的回答可以得出,如果已经办理了离婚手续,但是户口还没有进行迁移的话也是可以买房的,到时候在房管局进行办理的时候必须出示自己的,认证单身证明以及户口本,如果您还有相关法律咨询可以致电在线律师解答。




交首付没签协议如何处理

交首付没签协议如何进行处理


首先看认购协议或者认筹协议上对于合适签订购房合同是否有约定,例如多长时间内签订购房合同,或者是签约时间为开发商电话或书面通知为准等字样的相关内容;


如果合同中对于签订购房合同的时间有约定,那么购房者是不能随意推迟签订购房合同的,如果逾期签订,那么开发商可能要求索赔违约金,而在房源紧俏的情况下,还会直接将房源出售给他人;购房者此时损失将比较大。


如果没有约定,提前和开发商协商清楚,推迟签订购房合同,只要不是恶意的,多数开发商还是会同意的;什么是恶意的,例如贷款买房时,不能办理贷款,推迟签订合同;或者是又看中其他的楼盘不想买房而故意推迟签订购房合同等,开发商认为是恶意,则将按照约定来处理违约政策。




已交首付未签合同的房子可以退吗


双方当事人协商一致可以解除合同。因此,消费者可以跟开发商协商解除合同。购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的,但是如果中途要求退房的,开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的,因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。


但是如果是由于不可抗力,不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除,但法律另有规定的除外。同时规定,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。


不可抗力是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。如果你现在的处境符合这种情况,你可以通知对方,告知不能履行合同。这时候可能会免除部分和全部的。


实际上从以上分析,我们可以看出买房者在交了首付之后推迟签订协议的情况,往往需要根据具体情况进行分析,但是不管怎么样长时间的拖延,往往最后受损的都是买房者。建议可以开发商进行协商处理,遇到纠纷的可以联系律师,也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。




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