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吴云霞律师

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律师介绍

    吴云霞律师,吴云霞律师毕业于厦门大学法学院,硕士学历,系律所副主任、高级合伙人,现任厦门市律协涉外专业委员会委员,厦门市法学会民商法学研究会秘书处成员。吴律师曾就职于中央企业,自2007年开始从事律师职业,可以中文和英语为工作语言。吴律师担任多家企业的法律顾问,专注于公司治理与运营、投融资,擅长办理经济纠纷、合同纠纷、房地产纠纷、涉外纠纷、婚姻家事纠纷、人身损害纠纷等,已成功办理各类型案件数百起,代表性客户有:厦门双十中学、厦门市滨北......更多介绍

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劳动合同单方解除的赔偿标准 解除租房合同要注意什么

发布时间:2020年09月29日 来源:厦门合同事务律师

  吴云霞律师厦门合同事务律师,现执业于福建民丰律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!

劳动合同单方解除的赔偿标准

  合同的类型有很多种,拟定合同的标准也不同。劳务合同可以说是非常常见的一种合同,除了了解劳务合同的拟定我们还要知道当劳务合同解除时又有哪些标准。下面就让为大家带来劳动合同单方解除的赔偿标准的赔偿的相关内容,一起来看看吧。

  一、劳动合同单方解除的赔偿标准

  《劳动合同法》

  第四十八条规定:用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同,劳动者要求继续履行劳动合同的,用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的,用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。

  第八十七条规定:用人单位违反本办法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。

  第四十七条规定:经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

  劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。

  本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

  二、用人单位解除劳动合同的合法情形有哪些

  第三十九条、劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:

  在试用期间被证明不符合录用条件的;

  严重违反用人单位的规章制度的;

  严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;

  劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;

  因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;

  被依法追究刑事的。

  第四十条、有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同:

  劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作的;

  劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;

  劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的。

  第四十一条、有下列情形之一,需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的,用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况,听取工会或者职工的意见后,裁减人员方案经向劳动行政部门报告,可以裁减人员:

  依照企业破产法规定进行重整的;

  生产经营发生严重困难的;

  企业转产、重大技术革新或者经营方式调整,经变更劳动合同后,仍需裁减人员的;

  其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行的。

  裁减人员时,应当优先留用下列人员:

  与本单位订立较长期限的固定期限劳动合同的;

  与本单位订立无固定期限劳动合同的;

  家庭无其他就业人员,有需要扶养的老人或者未成年人的。

  用人单位依照本条第一款规定裁减人员,在六个月内重新招用人员的,应当通知被裁减的人员,并在同等条件下优先招用被裁减的人员。

   三、用人单位单方解除合同的法律

  《劳动法》第十七条规定:;劳动合同依法订立即具有法律约束力,当事人必须履行劳动合同规定的义务。;但是,这并不表示劳动合同的内容一经订立就不得变更或解除。劳动法同时还规定了用人单位在特定情况下可以单方面解除劳动合同。此外,实践中用人单位随意解除劳动合同的情况也非常普遍。

  以上就是为大家带来劳动合同单方解除的赔偿标准的全部内容。了解了劳务合同这种合同形式的解除时需要注意的赔偿标准,我们能更好的维护我们的基本权益,也使合同能够依照法律有效化。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

解除租房合同要注意什么

  又是一年年关之际,在外打工拼搏租房的年轻人们,或许会遇到退租,解除租房合同要注意什么下面由在本文整理介绍相关内容。

  解除租房合同的手续

  租房合同正常到期解除,双方应当办理交房手续,要清点物品,退还剩余的租金和押金,上述过程应该有书面文件予以证明。在提前解除合同的情况下,当然也少不了这些手续。

  除上述手续之外,提前解约还应签订《解除租赁合同确认书》,对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约、如何承担等问题在这份文件中加以明确。不管解除合同是否协商一致,双方均应该注意保留必要的书面文件。如果是协商一致解除合同,自然可以签订《解除租赁合同确认书》,协商不一致无法签订文件,则需要单方发出书面文件。

  提出解约的一方,应书面告知对方,尤其是承租人准备搬离的情况,应当及时告知出租人解约及搬离的时间,以免出租人以不知情为由主张更高额的赔偿。

  作为守约方,在得到对方要解约的告知后,可以向对方发送相应的催告函主张权利,并保留催告的证据,如果在合理时间内对方没有反应,应该及时到法院提起诉讼。

  提前解除租房合同的注意事项

  1、要严格把握合同解除的条件

  房东和租客只有在符合约定或法定条件的情况下,才能解除合同;在不符合解除条件的情况下,即使发出解除通知,也不能产生合同被解除的法律效力,相反,构成违约。

  2、租房押金不能直接扣除

  在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取一两个月的租金为押金的问题,如果要提前解约,很多房东会直接扣除之前的押金。实际上,押金并非是提前解约的违约金。不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受以损害,押金都应该退还。

  3、房东的法律权益

  《合同法》第二百一十九条规定:承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

  《合同法》第二百二十七条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

  《合同法》第二百二十四条第二款规定:承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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文章来源:厦门合同事务律师

律师:吴云霞[福建-厦门]

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