【基本案情】
顾某、蔡某于1978年2月4日登记结婚，1984年12月23日生育女儿顾甲某。双方婚后居住本市成都北路xxx弄xxx号，顾某户籍迁入此处。婚初双方感情尚可，之后夫妻产生矛盾。约1993年起，顾某到广东工作，夫妻长期分居，双方往来甚少、经济互不干涉。2000年10月左右，成都北路xxx弄xxx号房屋动迁，顾某分得动迁款3万元(顾某于2007年10月5日签收该动迁款)。女儿顾甲某户籍在同一动迁地块的另一处房屋内，也取得部分动迁款。
2002年2月，蔡某通过自己工作单位购买了本市康定路xxx弄xxx号xxx室房屋。顾某未为购买系争房屋出资。蔡某称购房款41万余元，除女儿顾甲某的5万元动迁款外，其余系蔡某以贷款和向他人借款的方式支付。2004年6月15日，系争房屋产权登记为蔡某与顾甲某共同共有，由蔡某与顾甲某居住;顾某在广东工作时亦购有房屋，蔡某未曾参与购房。2007年，顾甲某出国留学，现在德国工作。2008年顾某退休回沪，双方因居住产生争执，后顾某一直居住在外。2009年蔡某曾与顾某协商离婚事宜，双方未达成一致意见。2009年7月，蔡某向法院起诉离婚，顾某经法院合法传唤未到庭应诉，法院于2009年10月15日依法缺席判决，准予蔡某、顾某离婚。2014年8月，顾某诉至法院、要求依法分割系争房屋。
另查明，争议房屋取得包含有蔡某单位的福利因素，系蔡某享受单位的面积补贴和价格优惠购买。除此之外，顾甲、蔡某协商确认系争房屋价值计为3300000元。
【法院判决】
判决蔡某应于判决生效之日起十日内向顾某支付系争房屋折价款400000元。
【案件分析】
(一)夫妻共同财产的认定
蔡某与女儿顾甲某为系争房屋的共同共有人，在双方未明确约定产权份额的情况下，依据共同共有原则，应认为蔡某与顾甲某享有均等的权利份额。蔡某认为自己名下的房屋权利与顾某无关，应归蔡某个人所有。法院认为，根据我国婚姻法的规定，除法律规定为夫妻一方所有的财产之外，夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的工资奖金、生产经营收益、继承或赠与所得的财产等应归夫妻共同所有。夫妻也可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，但约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，按照法律规定确定。
本案双方在离婚前虽因关系不睦而长期分居两地，但双方并未以书面形式约定分居期间所得的财产归各自所有，故对蔡某称系争房屋份额为其个人所有，与顾某无关的主张，法院不予支持。
(二)争议房屋由蔡某与女儿共有
双方在购买系争房屋之前已经分居长达十年，往来甚少。蔡某与女儿都否认顾某在分居后曾承担过家庭经济义务。即便如顾某所述，有每年给付蔡某一笔钱款的事实，从钱款金额及用途也只能认定为顾某对女儿抚养费的承担，而不是对双方夫妻共同生活费用的承担。从顾某收取自己份额的动迁款，到双方各自购置房产对方均不承担购房款等情况，可认定双方实际在生活上互不干涉，经济上基本独立。此外，系争房屋取得包含有蔡某单位的福利因素，系蔡某享受单位的面积补贴和价格优惠购买，顾某亦未支付过购房款，顾某对系争房屋产权的取得并无贡献。根据双方协商确定的房屋价值，法院综合考量财产来源、取得方式、出资状况、家庭贡献、子女抚养等因素，根据照顾子女和女方权益的原则，酌情认定蔡某应向顾某支付系争房屋产权份额折价款400000元，系争房屋产权归蔡某与顾甲某共有。
综上所述，夫妻婚内长期分居且不联系，夫妻一方婚内购房登记在自己和子女名下的，在双方未明确约定产权份额的情况下，应认为夫妻一方和子女享有均等的权利份额。夫妻一方名下的产权份额应为夫妻共同财产，分割时应综合考量财产来源、取得方式、出资状况、家庭贡献、子女抚养等因素，根据照顾子女和女方权益的原则，酌情认定夫妻一方向另一方支付的房屋折价款。故蔡某基于与顾甲某共有法律关系在系争房屋中享有的权利，法院作为夫妻共同财产在顾某、蔡某间予以分割，由蔡某取得房屋权利，向顾某支付相应折价款。
