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北京市凯诺律师事务所:没有签补偿协议书,能被强拆吗?

来源:拆迁补偿 北京法律咨询 时间:2018-04-03 浏览:0
导读:司法强拆是人民法院的强制拆除程序,如果当事人不执行行政强拆决定的,行政机关可以向人民法院申请司法强拆的,满足条件的,人民法院依法拆除。那么,没签字可以司法强拆吗?下面北京市凯诺律师事务所拆迁律师就为大家介绍一下吧。1、如果没有签字,同时在法定期限内提起相应的法律程序,则不能,否则属于违法强拆。2、如果只是不签字,而在法定期限内不提起法律程序,又拒不搬出的。

  司法强拆是人民法院的强制拆除程序,如果当事人不执行行政强拆决定的,行政机关可以向人民法院申请司法强拆的,满足条件的,人民法院依法拆除。那么,没签字可以司法强拆吗?下面北京市凯诺律师事务所拆迁律师就为大家介绍一下吧。

  1、如果没有签字,同时在法定期限内提起相应的法律程序,则不能,否则属于违法强拆。

  2、如果只是不签字,而在法定期限内不提起法律程序,又拒不搬出的。征收方可以依法申请人民法院强制执行拆除。

  因为土地性质的不同,房屋征收拆迁的主要法律依据是不同的,集体土地上房屋拆迁主要依据《土地管理法》《土地管理法实施条例》并参照国务院590号令执行。国有土地上房屋征收拆迁主要依据是国务院590号令。

  集体土地上房屋强拆的依据主要是土地管理法实施条例第四十五条之规定。该条规定,在征收合法,补偿依法落实到位后,拒不交出土地,由市县一级政府申请人民法院强制执行。

  国有土地上房屋的强拆主要依据是国务院第590号令第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

  司法强拆的含义

  所谓司法强拆,就是指由法院作为强拆主体实施对公民房屋的拆除行为。

  新条例第28条规定被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不履行补偿决定的,由作出房屋征收决定的市、县级人民go-vern-ment依法申请人民法院强制执行。

  新条例实施后,按照原条例作出的裁决,如果没有行政强拆的,也一律由法院强制执行。

  在什么情况之下可以进行司法强拆?

  一、实施司法强拆要符合规定的条件。

  根据《条例》第二十八条的规定,法院应当对下列三个要件进行审查:

  1、申请人是否适格。根据《条例》规定,申请人应为“作出房屋征收决定的市、县级人民政府”,其余主体均无申请法院强拆的权利。

  2、申请期限是否符合法律规定。该征收补偿决定是否尚在当事人提起行政复议或行政诉讼的法定期限内,或者是否已被提起行政复议或行政诉讼。

  根据《条例》第二十八条的规定,被征收人“在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼”,与“在补偿决定规定的期限内不搬迁”是并列关系。即,当此二者同时满足时,政府才能申请法院强制执行。若被征收人已依法提起行政复议或行政诉讼,则政府无权直接申请司法强拆。由此可见,提起行政复议或行政诉讼,已成为司法强拆的阻却性事由。

  3、被申请人是否履行法定义务。征收补偿决定规定的期限是否届满,被征收人是否存在不搬迁的事实。任何强制执行的前提均是被执行人拒不履行义务。在司法强拆过程中,同样需要具备这一事实要件。若被征收人主动履行补偿决定,则司法强拆即失去了事实基础。

  只有当上述三个条件均满足的情况下,司法强拆程序方得以启动。


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文章来源:北京法律咨询

律师:贾启华 [北京-北京]

北京市凯诺律师事务所

联系电话:18601155977

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