买婚房，给首付还是出装修

　　买婚房，给首付还是出装修

　　在城市的婚姻生活中，存在着较多的这种情形。出台该规定时，有点大快人心，尤其是被丈母娘逼得死去活来的女婿们，一下子放心花父母的钱买房了。离婚时，按照这个规定，房产应归登记一方，共同还贷部分及相对应增值部分作为进行分割。这个规定看似公平、合理，其实不然。

　　按照目前中国的婚俗，一般是男方准备婚房，女方准备生活用品或家私装修作为嫁妆，应当说为了组建一个美满的新家，男、女双方个人及家庭都付出了大致相当的钱财，要是能够白头偕老，皆大欢喜，也是我们衷心的祝愿。要是几年后出现离婚的情况，就只能按照这条看似公平、合理的规定进行财产分割。分割的结果会是怎样的呢?

　　我们来假设一个最简单的案例，按照这条规定进行财产分割，看看会得到怎样的“公平”结果。

　　男方在前按揭购买一房屋用于结婚，房屋价值50万元，首付25万元，婚后二人共同还贷25万元。女方在结婚前出资25万元用于房屋装修及购买生活用品等。10年后，二人共同还贷还清了银行贷款，此时，房屋价值100万元。要是这时候离婚，财产的分割结局会是怎样的呢。

　　按照《婚姻法解释(三)》第十条规定，房屋归男方，共同还贷的25万元及还贷的增值部分25万元共计50万元为夫妻共同财产。房屋的装修只剩下残值，价值为零，使用了10年的生活用品价值多少，大家心里有数。判决的结果可能为：房屋归男方所有，男方补偿女方25万元，生活用品归女方所有。也就是说，结婚时，男女双方花费了相同的25万元，离婚时，男方得到了价值100万元的房屋，女方得到了男方补偿的25万元及使用了10年的生活用品。这样的财产分割结局，是否公平，不用我来评说了。

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