建筑工程质保期需要验收吗?

　　一、建筑工程质保期需要验收吗?

　　我国法律规定工程保质期期满之后也是需要验收的，验收具体规定如下：

　　(一)工作流程：

　　1、房产公司客服部门在质保期满前60天，具体组织查验工作。

　　2、如无整改意见，则各单位在质保期满时，在《质保期满验收移交证明书》签属确认意见，验收表单见附件1。

　　3、如有整改意见，签署质保期满验收记录单(表单见附件2)，并根据问题大小明确整改期限(整改期限一般应不超过30天);如遇重大问题需承包单位出具书面整改方案，并经建设单位同意后方可实施，整改后完成后，有承包单位提出复验申请;

　　4、如质保期满维修整改工作仍未完成，则从承包单位申请的工程款中扣留部分尾款，待维修全部完成并验收合格后再行支付。(由参加验收的子公司客服部门、工程实施管理管理部门、预算控制部们、物业公司、基建公司产品管理部、承包单位共同商议并确定暂扣留尾款数额)，承包单位提供暂扣工程款同意承诺书后再支付此次款项。具体格式参考附件3。

　　5、子公司客服部门需将《质保期满验收移交证明书》报产品管理部备案。

　　(二)验收范围：

　　1、类别包括：总承包工程、景观绿化工程、电梯工程、夜景照明工程、智能化工程等合同内包含质保期的工程;

　　2、验收具体内容包括合同规定质保期范围内的所有内容。

　　(三)维修责任：

　　1、如验收未通过，在再次验收通过前出现的质量问题，仍由原承包单位负责维修。

　　2、如果验收通过，在质保期满以后的维修工程由物业公司按照相关规定进行维修。

　　建筑工程质保期需要验收吗?综上所述，一般坚固的建筑物能够使用的时间最低也会长达数十年，刚竣工的全新建筑物在短时间内是看不出有什么质量问题的，国家设置质保期也是为了保证建筑物受得起时间的质量检测也能使老百姓能够安心居住使用。

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