满五年的房子过户要交多少税？

　　一、满五年的房子过户要交多少税?

　　办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满了5年,要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税：

　　1、调档费：150元(存量房)或80元(房改房)

　　2、评估费：评估价的0.5%

　　3、契税：评估价的0.75%(面积在120㎡以上按3%征收)

　　4、交易费：建筑面积×3元/㎡ (存量房)

　　建筑面积×1.5元/㎡ (房改房)

　　5、印花税： 评估价的1‰ 5元

　　6、申请：80元

　　7、土地出让金：评估价的0.5%(房改房)

　　8、土地增值税：评估价的1%

　　二、离婚房子过户要交税吗

　　对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。

　　办理离婚产权过户的手续为:

　　1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);

　　2、到交易核心办理转绘(一般即日可出);

　　3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);

　　4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;

　　5、取证(交证照印花税5元)

　　三、离婚房产过户的费用是多少

　　(一)税类:

　　1、契税按照产价百分之二;

　　2、印花税按照产价万分之五。

　　(二)费类:

　　1、登记费80.00元;

　　2、交易手续费的百分之二(按产价);

　　3、工本费20.00元

　　在离婚房产过户费用的问题上,很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

　　从上述内容可以清楚知道满五年的房子过户要交多少税，按照我国相关法规规定房子过户需要缴纳一定的税，其中包括号档费、评估费、契税、交易费、印花税、申请费、土地出让金、土地增值税，这些税务在过户的时候是必须要缴纳的，否则将会依法追究法律责任，得不偿失。