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房屋买卖可以全权委托中介吗?房屋买卖纠纷如何解决?

来源: 大律师网 时间:2019-08-23 浏览:0
导读:房屋买卖是很常见的现象,因为很多人没有足够多的时间去找房源,都会交给中介来帮忙,那房屋买卖可以全权委托中介吗?为了避免发生房屋买卖时产生不必要的麻烦,双方都会签订房屋买卖合同。如果发生房屋买卖纠纷该如何解决?

房屋买卖可以全权委托中介吗

房屋买卖可以全权委托中介吗?房屋买卖纠纷如何解决?

  房屋买卖可以全权委托中介,但是在合同中一定要就自己的权利义务约定好,避免权益受损。

  有下列情形之一的,委托代理终止:

  (一)代理期间届满或者代理事务完成;

  (二)被代理人取消委托或者代理人辞去委托;

  (三)代理人死亡;

  (四)代理人丧失民事行为能力;

  (五)作为被代理人或者代理人的法人终止。

房屋买卖过户流程

  1、签订买卖合同

  2、准备首付款,冻结

  3、评估公司评估(出具评估报告)

  4、向银行申请贷款,等银行审批

  5、网签

  6、房地产交易中心过户

  7、缴税领证

  8、银行解冻购房款

  9、抵押登记

  10、物业交接,水电过户

  11、土地证查档(办理土地证)

  如果是一次性付款的取消3、4、9项 第2项换为,准备购房款。

房屋买卖纠纷如何解决

  1、首先是双方直接协商,这也是解决房地产纠纷的最常见途径。房产交易中如果发生买卖合同纠纷导致自身权益受到侵害,购房者或者开发商可以采用口头、书面等多种形式和对方直接沟通,提出存在的问题并商议解决方法。

  2、求助消费者协会。一般来说购房者与开发商相对而言,购房者是处于劣势的,所以出现纠纷的时候购房者吃亏的情况会稍多一些。因此当发生合同纠纷时,购房者可以向当地的消费者协会求助,抢他们作为中介从中调解,处理问题解决纠纷。

  3、当前两种方法均不奏效时,可以向仲裁委员会申请仲裁。不过申请仲裁的前提是双方有仲裁协议。发生纠纷时受害一方就可以根据购房合同中的仲裁条款或者双方另签的仲裁协议向仲裁委员会提出申请,而且在仲裁委员会的仲裁结果对当事人双方都有法律上的约束力。

  4、最后一种途径就是法律诉讼了。购房者通过协商、调解乃至仲裁都无法解决纠纷,就只有通过司法途径,向当地法院提起诉讼解决问题。

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