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直系亲属包括哪些?直系亲属房产过户手续是怎样的?

来源: 大律师网 时间:2019-09-17 浏览:
导读:直系亲属, 指和自己有直接血缘关系或婚姻关系的人,比如夫妻关系、父母等。下面大律师网小编为大家整理了关于直系亲属包括哪些?直系亲属房产过户手续是怎样的知识内容,欢迎阅读。

直系亲属包括哪些

直系亲属包括哪些?直系亲属房产过户手续是怎样的?

  直系亲属包括配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等。

  直系血亲是指彼此之间有直接血缘联系的亲属,包括己身所从出和从己身所出的两部分血亲。己身所从出的血亲,即是生育己身的各代血亲,如父母、祖父母、外祖父母等;从己身所出的血亲,即是己身生育的后代,如子女、孙子女、外孙子女等。

  己身所从出的血亲,即是生育己身的各代血亲,如父母、祖父母等;从己身所出的血亲,即是己身生育的后代,如子女、孙子女等。值得注意的是,直系血亲除自然直系血亲外,还包括法律拟制的直系血亲,如养父母与养子女、养祖父母与养孙子女,有抚养关系的继父母与继子女等都是直系血亲。

直系亲属房产过户手续

  1、直系亲属间的房产赠与过户需要交3%的契税,但房产过户的时候需要缴纳大量的税费,如果房屋购买时间不足五年甚至不足两年,赠与过户比较划算。

  2、您可以通过对比的方式进行计算,满二唯一只是免征营业税,该交的个税还是要交的,而满五唯一可免双税。另外,如果房子满五年、是名下唯一房屋面积≤90㎡,契税收取比例为1%;若90㎡<房屋面积≤140㎡,契税收取比例为1.5%。

直系亲属房产过户费用

  1、直系亲属的亲属关系有夫妻、子女、父母、祖父母、外祖母、兄弟、姐妹等等种种血缘近的亲属关系。夫妻关系不是永久的亲属关系,可能因为各种情况破裂,导致离婚。

  2、先讲以下不永久的亲属关系的房产过户费用。在夫妻关系维系的期间,婚后共同打拼的固定资产都是婚后共有财产,婚后的房产过户,其实就是夫妻房产更名的一个手续,只要携带相关证件就可以去办理,没有税费,只是基本的办理登记费用。

  3、在讲一下,夫妻关系破裂导致离婚的房产过户,在离婚的时候双方会签订一份离婚协议,里面对房产已经有了处理办法,夫妻双方携带相关正证件与离婚协议书就可以到房产部门办理房产析产手续,不用缴纳任何税费,只是基本的手工费几百元而已。

  4、永久关系的房产过户手续,在一个户口本里的亲属房产过户的费用。需要写一份分家协议,就可以办理析产手续,没有税费。如果以后需要买卖的房产好是办理房产买卖手续,这样日后买卖的税费就没有那么高了。

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