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房屋买卖合同纠纷诉讼要什么证据?房屋买卖合同诉讼时效是多久?

来源: 大律师网 时间:2019-10-09 浏览:0
导读:近些年来,房屋买卖合同纠纷的案例日渐增多,所以大律师网小编今天来跟大家讲讲房屋买卖合同纠纷诉讼要什么证据,房屋买卖合同纠纷诉讼时效等知识内容,希望对大家有所帮助。

房屋买卖合同纠纷诉讼要什么证据

房屋买卖合同纠纷诉讼要什么证据?房屋买卖合同诉讼时效是多久?

  根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律以及司法解释的规定,起诉房屋买卖合同纠纷的当事人,在立案时须提交如下证据:

  第一是,房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料;

  第二是,交付标的物和支付价款的凭证;

  第三是,办理房屋过户的所有手续,未办理过户手续的,提供不能过户的原因、理由等证明材料;房屋权属相关证明

  第四是,出卖出租房屋的,应提供承租人意思表示证明;

  第五是,出卖共有房屋的,应提交其他共有人意思表示的证明。

  当然前述证据,只是为了引起诉讼程序的必要的基础证据,具体案件所需证据,还需要根据案件具体诉讼请求以及诉讼思路来安排,以最大可能、最大程度地维护权益、实现诉讼目的。

房屋买卖合同纠纷诉讼时效

  (1)如果通过协商、调解等非诉讼方式不能维护自己权益的,一定要在二年内或一年内向法院、仲裁委等起诉或申请仲裁。

  (2)如果没有履行期限的,随时可要求履行,但一旦提出要求后,就要在提出要求之日起二年内起诉,否则就会超过时效。

  (3)如果已经超过诉讼时效,建议及时委托律师,在专业律师的指点下,通过录音、重打欠条、发送法律函件等方式使诉讼时效重新计算。

房屋买卖合同纠纷的起诉费

  房产纠纷案件根据评估价格缴纳诉讼费。

  第十三条 案件受理费分别按照下列标准交纳:

  财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:

  1、不超过1万元的,每件交纳50元;

  2、超过1万元至10万元的部分,按照2、5%交纳;

  3、超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;

  4、超过20万元至50万元的部分,按照1、5%交纳;

  5、超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;

  6、超过100万元至200万元的部分,按照0、9%交纳;

  7、超过200万元至500万元的部分,按照0、8%交纳;

  8、超过500万元至1000万元的部分,按照0、7%交纳;

  9、超过1000万元至2000万元的部分,按照0、6%交纳;

  10、超过2000万元的部分,按照0、5%交纳。

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