房屋买卖合同纠纷诉讼要什么证据？房屋买卖合同诉讼时效是多久？

房屋买卖合同纠纷诉讼要什么证据

　　根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律以及司法解释的规定，起诉房屋买卖合同纠纷的当事人，在立案时须提交如下证据：

　　第一是，房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料;

　　第二是，交付标的物和支付价款的凭证;

　　第三是，办理房屋过户的所有手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料;房屋权属相关证明

　　第四是，出卖出租房屋的，应提供承租人意思表示证明;

　　第五是，出卖共有房屋的，应提交其他共有人意思表示的证明。

　　当然前述证据，只是为了引起诉讼程序的必要的基础证据，具体案件所需证据，还需要根据案件具体诉讼请求以及诉讼思路来安排，以最大可能、最大程度地维护权益、实现诉讼目的。

房屋买卖合同纠纷诉讼时效

　　(1)如果通过协商、调解等非诉讼方式不能维护自己权益的，一定要在二年内或一年内向法院、仲裁委等起诉或申请仲裁。

　　(2)如果没有履行期限的，随时可要求履行，但一旦提出要求后，就要在提出要求之日起二年内起诉，否则就会超过时效。

　　(3)如果已经超过诉讼时效，建议及时委托律师，在专业律师的指点下，通过录音、重打欠条、发送法律函件等方式使诉讼时效重新计算。

房屋买卖合同纠纷的起诉费

　　房产纠纷案件根据评估价格缴纳诉讼费。

　　第十三条　案件受理费分别按照下列标准交纳：

　　财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：

　　1、不超过1万元的，每件交纳50元;

　　2、超过1万元至10万元的部分，按照2、5%交纳;

　　3、超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;

　　4、超过20万元至50万元的部分，按照1、5%交纳;

　　5、超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳;

　　6、超过100万元至200万元的部分，按照0、9%交纳;

　　7、超过200万元至500万元的部分，按照0、8%交纳;

　　8、超过500万元至1000万元的部分，按照0、7%交纳;

　　9、超过1000万元至2000万元的部分，按照0、6%交纳;

　　10、超过2000万元的部分，按照0、5%交纳。