房产合同纠纷如何处理?房产合同纠纷诉讼时效有多久?

房产合同纠纷如何处理

　　一般来说，这些途径可以概括为：和解、调解、仲裁、诉讼。

　　1、和解

　　和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。

　　它是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。

　　2、调解

　　调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。

　　此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。

　　3、仲裁

　　这是指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。

　　当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。

　　4、诉讼

　　诉讼是解决合同争议的最后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和法律，依法做出裁判，藉此解决争议的方式。

　　当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

房产合同纠纷诉讼时效有多久

　　(一)房地产纠纷一般诉讼时效：2年

　　一般时效通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为两年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过两年，人民法院不予受理。

　　(二)房地产纠纷特别诉讼时效：1年

　　特别时效适用《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。

　　(三)房地产纠纷最长诉讼时效：20年

　　最长时效适用《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理。换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。

　　综上所述，一般诉讼时效和特别诉讼时效，是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算，而最长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算。

房屋买卖纠纷诉讼费一般是多少

　　房产纠纷案件根据评估价格缴纳诉讼费。

　　案件受理费分别按照下列标准交纳：

　　财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：

　　1、不超过1万元的，每件交纳50元;

　　2、超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;

　　3、超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;

　　4、超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳;

　　5、超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳;

　　6、超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳;

　　7、超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳;

　　8、超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳;

　　9、超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳;

　　10、超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。

　　房屋买卖纠纷的诉讼费是会根据房屋的价值来确定，一般来说房屋的价值越高的话，其诉讼费自然而然就会越贵了。