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房子作为遗产怎么继承?可作为遗产继承的有哪些?

来源: 大律师网 时间:2020-01-17 浏览:
导读:房子是否能够作为遗产来进行继承,那就先得看被继承人是否对该房子享有房屋的所有权,具有房屋所有权才可以对该房产进行处分行为,不然是不能够作为遗产的,那么房子作为遗产怎么继承?可作为遗产继承的有哪些?跟着大律师网的小编一起来看看吧。

房子作为遗产怎么继承?

房子作为遗产怎么继承?可作为遗产继承的有哪些?

  办理房产继承手续必须经过确定房屋继承人、房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。办理房产继承的程序主要有:

  1、确定房产继承人。办理房产继承首先必须确定房产继承人有哪些,房产继承人的合法身份,有无放弃继承的继承人。

  2、房屋评估。确定房屋评估公司,评估公司会作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

  3、继承公证。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱,亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

  4、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

  5、继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

可作为遗产继承的有哪些?

房子作为遗产怎么继承?可作为遗产继承的有哪些?

  ①公民的收入;

  ②公民的房屋、储蓄和生活用品;

  ③公民的林木、牲畜和家禽;

  ④公民的文物、图书资料;

  ⑤法律允许公民所有的生产资料;

  ⑥公民的著作权、专利权中的财产权利;

  ⑦公民的其他合法财产。主要指有价证券和履行标的为财物的债权等。

  承包人死亡时尚未取得承包权益的,可把死者生前对承包所投入的资金和所付出的劳动及其增值和孳息,由发包单位或者接续承包合同的人合理折价、补偿,其价额作为遗产。

法定继承的特殊情形有哪些?

房子作为遗产怎么继承?可作为遗产继承的有哪些?

  1、丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,可以作为第一顺序继承人进行继承;

  2、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配房产时,可以要求多分;

  3、对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分配给他们适当的房产份额或房产;

  4、有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配房产时,应当不分或者少分。

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