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集体土地使用证可以过户吗?集体土地使用证过户有什么规定?

来源: 大律师网 时间:2020-01-21 浏览:0
导读:集体土地使用证过户规定是只能在本村居民之间办理并且需要村委会批准。那么集体土地使用证可以过户吗?集体土地使用证过户有什么规定?跟着大律师网的小编一起来看看吧。

集体土地使用证可以过户吗?

集体土地使用证可以过户吗?集体土地使用证过户有什么规定?

  集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体,是专指乡(镇)、村,村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权,其他任何集体对土地没有所有权,农村的土地(包括城市郊区),除法律规定属于国家所有或已依法征收的外,均属于集体所有,农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。

  集体土地是中国土地所有制的一种形式。农村集体土地的所有权主体是农民集体,而不是集体经济组织。

  中国实行土地的社会主义公有制,土地的所有制形式包括国家所有(全民所有)和劳动群众集体所有二种形式。

集体土地使用证过户有什么规定?

集体土地使用证可以过户吗?集体土地使用证过户有什么规定?

  集体土地,一般使农村土地,只能一个村户籍人员之间办理过户,需要买卖双方到村委会申请,受理会公示,全村三分之二同意后,在村委会办理过户,不对外村户籍转让。宅基地是可以过户的,但是必须符合宅基地转让的相关条件,只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件,至于非本村经济成员,自然是不能过户的。依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。

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