共有产权房可以买卖吗？共有产权房的申请条件是什么？

共有产权房可以买卖吗?

　　共有产权房就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

　　这种房屋是可以上市交易的，交易产生的收益由保障对象和政府按照产权比例分配，同等条件下政府可以优先回购，再将部分产权出售给其他的保障对象。

共有产权房的申请条件是什么?

　　1、申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

　　2、申请家庭在本市有住房转出记录的。

　　3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

　　4、申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请共有产权房的流程

　　1、网上申请：首先登录房管局的官网上提出申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，网上申购期限不少于15日。

　　2、审核：市住建委会在申购期结束后20个工作日内，同公安、社保、不动产登记等部门对申请家庭的购房资格和在本区就业情况进行审核，审核通过的可以获得申请编码，去官网查询结果。

　　3、摇号：房管局按照优先次序进行分组，确定摇号名单，并在官网上公示。对符合条件的申请家庭进行公开摇号，确定选房顺序。

　　4、选房：提前5个工作日，在销售现场和房管局发布选房公告，明确选房时间和地点。

　　5、购房确认：开发建设单位需要对符合条件的购房家庭进行复核确认后，报区住建委复核，复核通过的可签订购房合同。